房贷提前还款利率不会变，只有中国人民银行调整贷款基准利率时才会变化，不过就算基准利率调整了，贷款利率浮动的比例不会变化，会在新的基准利率上进行浮动，用户可以根据新的基准利率计算。房贷提前还时要考虑还款时间，如果还款的时间已经过了贷款总时间的一半，这时提前还款就没有太大的意义了。这时提前还不会节省太多的利息。因为在房贷还款前半段时间归还的利息多，后半部分归还的本金多。
房贷提前还款利率不会变，房贷提前还时要考虑还款时间，如果还款的时间已经过了贷款总时间的一半，这时提前还款就没有太大的意义了。
1、提前还款贷款利率按照国家标准执行，和是否提前还款无关。根据个人条件选择贷款银行，同时要咨询提前还款等相关的问题，各行的灵活性不同，选择灵活性强的银行，能更好的保护个人的利益。
2、一年可以申请还一次。提前还贷的要求是没有欠款记录，可以任意次数提前还贷，贷款利率按照国家标准执行，全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。
1、房贷提前还款时，利率是不会变的。
2、房贷利率是浮动变化的，一般与央行基准利率有关。当基准利率上调或下调时，房贷利率也会上调或下调。房贷提前还款时，一般都是按照合同约定进行的，利率不会改变。
1、利率下调会不会影响房贷还款额。要看办理房贷合同的贷款利率类型，如果办理的是固定利率的房贷，利率下调不影响房贷还款额，整个还贷期间均按照确定的贷款利率还款。如果办理的是浮动利率的房贷，利率下调影响房贷还款额，房贷还款额会随之减少。
2、此外，浮动利率房贷的房贷还款额虽然随着利率的下调而变化。但变化是有固定周期的，依据合同约定的重定价周期而定。重定价周期一般为一年，每年在重定价日进行一次利率调整，而重定价日一般是每年的1月1日或贷款发放日的对月对日。
3、此外自2019年8月20日起。浮动利率贷款合同采用贷款市场报价利率(LPR)作为定价基准。LPR可登录全国银行间同业拆借中心官网(www。shibor。org)，或中国人民银行官网(www。pbc。gov。cn)，在页面右侧的“贷款市场报价利率(LPR)”一栏中查询。LPR每月更新一次，更新时间为每月20日的9点30分，遇上节假日公布时间会顺延。
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