顶楼漏水楼下住户要均摊吗（顶楼漏水怎么办）

楼顶漏雨需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。我国《物权法》第七十条规定业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十九条规定建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照相关法律承担侵权的一定的赔偿责任。如果是楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的侵权法律关系。根据一些法律法规的规定，过错方应当承担民事责任。

顶楼漏水怎么办

1、商品房。楼顶防水层质保期5年，开发商有义务免费维修商品房人为破坏导致漏水，找破坏人提供维修服务，找不到的话，楼宇的业主分摊维修费用。超出质保期后漏水，楼顶是公摊共有的，需要大修先申请维修基金，不批的话要楼宇的业主分摊。

2、单位福利房漏水。找单位后勤部门或是负责房管福利的部门。

3、自建房。小的维修，用凿子或砂轮机挖一个V型的小坑，浇筑混凝土稀浆。大修要找专业人士来维修。

电梯房顶楼会漏水吗

1、防水措施做得好的话，一般是不会漏水的。

2、因为所有房屋在竣工时，都会组织三方验收，等全部项目验收合格之后，才可以将房屋买给业主。

3、所以如果购房者担心会有漏水问题，只需要让开发商提供验收合格的文件即可。

顶楼一定会漏水吗

1、顶楼一般是不会漏水的，除非屋顶的防水层没做好，或者外墙有裂缝，否则是不会出现漏水问题的。

2、当然顶楼出现漏水大多是因为开发商防水没做好的缘故，还有一些漏水情况是因为年久失修导致的。

3、如果在楼顶做水池、种树等行为，都是有可能破坏屋面的防水结构导致漏水的。