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办理回迁房房产证注意事项是什么(回迁房如何办理房产证)

时间:2023-06-26 来源:互联网 作者:梦屿千寻

回迁房房产证委托代办协议中应清楚约定好:1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了)。

办理回迁房房产证注意事项是什么

回迁房如何办理房产证

1、回迁房办理房产证的方式是,回迁民拿到回迁房的购房合同时,通常购房合同中有关于委托开发商代办房产证的条款,开发商或代理公司代交相关的税费后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证。

2、【法律依据】

3、根据《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

上海办理房产证需要哪些材料

上海办理房产证需要上海房屋购销合同原件,还有补充合同原件,销售统一发票原件,房子的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件完税凭证,对于已婚的买房人,需要提供双方身份证的复印件,婚姻证明复印件,双方任何一方都不能到场办理,需要提供四张委托第三方代办,就需要同时提供夫妻双方私章,对于单身的购房人,必须本人到场,需要提供身份证复印件和原件,户口本或户籍证明复印件。在办理房产证的时候,要确定开发商已经进行过登记,开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提,所以在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的事,也可以到本地的房地产交易信息网站查询。

一手房房产证办理流程,一手房办理房产证流程是什么

1、一手房的房产证的办理过程还是比较繁琐的,交房之后,相关的人员还需要对房屋进行重新测绘,同时还可以根据实际的建筑面积,房款实施多退少补的政策。如果说再有开发商提出申请的话,那么还可以进行产权分割活动。如果说各项设施均符合规范,验收通过以后,房管部门就可以进行相关的受理工作了。

2、申请人员应该要持提交的证件,然后要向房管所提出申领房产证的申请。接下来就是初审工作,办证员应该要对申请还有相关的提交资料进行初审工作,符合条件的,就可以马上受理并开具收件回执,同时还要约定好相关的现场查丈时间。接下来就是查丈工作,办证员应该要在预定的时间内到现场进行实地查丈工作,还应该要确定好房屋的位置、结构还有面积等等,绘制平面简图还应该要注明好相关的尺寸和四邻墙界。第四点就是审批工作,相关的人员还应该要依据申请资料和查丈结果,对相关的符合政策规定的给予审批,这样就可以确定房屋产权了。第五步就是交费工作,相关的申领房产证的产权人应该要按照相关的规定交纳办证费。一手房办理房产证流程中的第六步就是发证工作。房管部门应该要在规定的时间内办理完毕,房屋产权人还应该要到房管所领取房屋所有权证。