婚姻状况：如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。
证明还款能力：房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。
稳定的工作：公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。
征信报告：银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。
银行贷款面签并不麻烦，只要申请人带齐资料，包括本人身份证、结婚证、户口本原件等到银行网点，银行工作人员对贷款的一些事项和申请信息进行确认核实，只要没有问题，面签就能通过。
需了解的是，银行贷款面签一般是贷款申请已经通过银行的审核，只要面签流程过了，就只等下款了。
贷款面签注意事项如下：
第一、贷款面签时的着装一定要得体，特别是银行经理非常看重这一点，因此用户在办理贷款面签时要整理好着装出门。
第二、确认好面签的时间和地点，根据工作人员预约好的时间准时到达，面签的地点大多是银行网点，总之，办理贷款面签时要注意好时间和地点，一定不能迟到。
第三、带全相关证件资料，贷款面签时，身份证原件及复印件、工资流水单和个人征信报告。
第四、既然是贷款面签，就必须确保是贷款本人前去，否则贷款面签是无法签约成功的。
银行贷款面签后快则15天放款，慢则需要2-3个月。银行贷款面签以后需要进行审核、抵押等手续。除此以外还要看下银行是否有额度，因此需要花费一定的时间。贷款下款之后，一般下月开始还款，当然具体时间银行会通知贷款人。
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