1、定金。一般来说，不管是租房子还是买房子，当看房者非常有意向与交易双方达成一致时，就要缴纳一定数额的定金，而且定金一般是不退的。所以，买二手房时交易对方要求支付的定金超过十万时，购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。
2、税。二手房的税主要分为契税，个人所得税，增值税税及附加。契税的收取标准为个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税。面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2%的税率征收契税，但北上广深的二套房除外。
3、首付和贷款。购房者在购买二手房时可以选择缴纳全款或者去银行申请房贷来缴纳，如果购房者选择以房贷来缴纳时，就要把相应的首付准备好。在选择去银行贷款来支付房款时可以选择公积金贷款或者商业贷款，购房者可以根据自己的经济承受范围来选择贷款方式。
4、中介服务费。如果购房者想要通过中介来选择合适的房源时，就需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体费用根据当地收费标准而定。
5、其他费用。除了需要缴纳以上的费用之外，购房者在购房时还可能会产生一些其他的费用。比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，贷款产生的担保费。还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
1、印花税。房屋在交易时都会涉及到这个印花税，房产证印花税有两种。在近些年来国家有免除印花税费，但只针对普通的个人住宅房，其他类型的房屋依旧征收，而且房屋税率是在百分之零点零五。
2、契税。在交易房产与地产，还包括不同住宅，商用房和土地转让等，这些契税缴纳税率是在百分之三，若是第一次购买房屋的可以直接减半征收。
3、个人所得税。个人所得税它是在交易时都有不同形式，有些是房产交易差额来计税，还有的按照房价的总额再来进行计税，具体这个是要按照具体情况再来确定，若是房屋居住已满两年，就能免征个人所得税。
4、土地增值税。土地增值税是百分之一，就是土地出让金同时也是一种房屋在交易时要出的税费，而且这种税费一般不常见，主要都是对已买公房征收的税费。而且这种土地出让都是为了买方要缴纳土地出让金。
5、综合地价。这个综合地价它主要就是针对国家在建设的一些经济适用房，而且这类住房只要上市交易，通常就要缴纳房屋成交税费的百分之十，若是超过五年的就可以免除税费。
根据税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面，对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好后，须到房产局，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，过户税金缴纳完毕后便可以拿到房产证。
1、买二手房之所以需要中介事因为这样能获得更多可选择房源，可以多看多比较。
2、并且还能掌握到更多的房源信息，它的更新速度相对来说也是比较快的。
3、另外，通过中介来买房的话，还能得到买房方面的专业指导，它会根据购房者的经济情况来找到合适的房源。
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