期房备案了不需要预告登记，说明如下：
购买期房时预告登记指的就是网签备案的。网签，是开发商和购房者的交易行为，在住建委的网站上进行备案的过程。备案之后，开发商才能与购房者签订正式的购房合同。期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房网签前注意事项:
1、购房资质审核是否通过
在进行网签前，购房者需要先做购房资质审核，确定是否符合北京的限购政策。如果购房资质审核不通过，是没有办法在北京买住宅的，也就进行不到网签的步骤。
2、带齐材料
在认购期房当天，就需将材料提交给开发商，开发商工作人员将购房者信息录入住建委系统，提交购房资质核验申请。购房资格核验，至少需要10个工作日，如果核验成功，才可继续进行网签。
不是期房可以不备案。根据相关规定，开发商与购房人应当自商品房买卖合同签订之日起30日内，到房屋主管部门办理商品房买卖合同备案，预售合同还应到有关行政主管部门备案。但此规定不属于《合同法》述明的违反法律、行政法规的强制性规定合同无效情形，因此商品房预售合同未备案不影响合同效力。
登记备案不是商品房预售合同的有效条件，而应当是对抗要件。从法律的规定来看，《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》都规定，预售方应当将预售合同报有关部门登记备案。这就十分明确地说明，商品房预售合同签订在先，登记备案在后，而登记机关只能对有效的商品房预售合同予以登记备案。其次，在商品房预售合同中，预购方处于比较弱的地位，面临的风险比预售方要大得多。所以，如果认为登记备案是商品房预售合同的有效条件，那么没有经过登记备案的预售合同就是无效合同。
期房办理预告登记方法如下：
1、备案，在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案。
2、准备办理预告资料，由房开盖章，客户签字的《商品房买卖合同》一份，备案后的备案表一份，房屋登记申请表（客户签字房开盖章）一份，身份证复印件一份，婚姻状况证明一份，首期款和维修基收据复印件一份，以上复印件全部加盖房开公章。
3、送件取件，将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料，此时多了四份资料分别是《房屋预告登记审批表》《收费通知单》《询问笔录》《房屋预告登记申请表》
4、签字盖章，客户本人在《房屋预告登记申请表》《询问笔录》签名按手印，开发商加盖公章。
5、审批发证，将签好字，盖好章的《房屋预告登记申请表》《询问笔录》交予经办人审批，3-4个工作日后，客户持身份证原件，到房管局的缮证窗口，领取《收费通知单》，到缴费窗口，缴纳80元的预告登记费和20元的档案管理费，然后交予缮证窗口经办人，经办人打证，发证。就可以领到自己的《房屋预告登记证明》了。
在开发商处购买期房之后，只要签订购买合同就可以前往银行签订贷款合同，然后开发商在购房合同上也有明确规定，在签订购买合同后多少天内办理贷款，在签订完贷款合同之后就可以办理期房预告登记的相关注意事项了。所谓的预告登记就是为了保全关于不动产权的请求权，而经此权利进行登记，可以按照约定权向登记机构申请预告登记，主要是在购房房产证和开发商签订购房合同和贷款合同之后，就可以进行预告登记了。在进行预告登记的时候需要提交的资料有身份证，户口本，婚姻证明，收入证明，银行流水，购房合同等资料，再核对无误之后就可以完成预告登记。未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，将不发生任何效力，但是在预告登记之后，债权消灭或者是能够进行不动产登记之日的三个月内，且未申请登记的预告登记就会失效。总地来说，就是在购买期房后，和房地产或者开发商签订商品房购买合同以及贷款合同，并且经过当地房地产管理部门的备案之后，预告登记就可以进行并且有效使用了。
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