1、只要一年内不买房,没有不利影响。住房公积金取出,以后需要连续缴满12个月才能贷款买房。
2、公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成,那么名下无房买房使用公积金贷款。
提取住房公积金需要先登录所在地的公积金管理中心官网,然后进入官网找到最新日期的关于公积金提取的政策通知,接着点击下方的场景式服务进入,最后根据自己的实际情况选择相应选项即可。一般来说,公积金都是先使用后提取的,也就是说,若要用公积金贷款买房,就要先垫付首付款,然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。住房公积金的提取总额不能超过房款总额,就算公积金账户里有50万,但只要所购房屋的总结不足50万,一样不可以全额提取。如果购房者之前申请过公积金贷款买房,并且之前的贷款已经还清之后,那么公积金核心的系统上就会有相应的记录,只要贷款还没有还清,本人或者是配偶都无法再次办理公积金贷款。但是,如果已经结清了之前的贷款,那就可以再次申请公积金贷款购房,并且不受二套房的政策限制。
住房公积金可按以下方法取出使用:
1、确认是否符合公积金领取条件。到所在地的住房公积金管理中心领取《住房公积金提取申请表》,同时会告知需要准备的材料。
2、到所在地的住房公积金管理中心官网上下载表格。要找到单位财务部门为《住房公积金提取申请表》盖章,准备好所需要的材料。
3、到所在地的住房公积金管理中心提出申请,提交资料。申请资料审批通过,一般1到3个工作日内将金额打到提供的银行卡或者存折。
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
公积金提取出来是否影响贷款买房,要分情况来讨论。如果用户申请的是商业贷款,那么提取公积金是不影响贷款买房的。而如果用户申请的是公积金贷款,提取公积金将会直接影响到公积金贷款额度。也就是说,提取过公积金只对公积金贷款买房有影响,商业贷款、全款买房是不受影响的。
如果用户在近期有公积金贷款买房的打算,最好不要将公积金提取出来,以免影响到贷款额度。