公积金贷款需要收入证明吗（什么是公积金贷款）

1、公积金贷款需要收入证明。如果没有收入证明，也可提供相应的资产证明。除了收入证明还需要以下资料：

2、（１）借款人及共同贷款人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

3、（２）婚姻状况证明。

4、（３）合法的购房合同或协议。

5、（４）借款人及共同贷款人所在单位提供的资信证明。

6、（５）借款人已支付所购房产总价的30%，且持有凭证。

7、（６）借款人能提供有效的担保证明。

什么是公积金贷款

1、公积金，通常是指住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

4、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

买房如何公积金贷款

买房如何公积金贷款，说明如下：

1、借款人需要向市住房公积金管理中心提交相关的书面申请。他们还应填写住房公积金贷款申请表，如实提供相关信息。

2、负责借款人资格、担保人的资格，以及相关的贷款额度和贷款期限审查以及合同的填写，借款人可以与中心签订相关合同或协议，并按照中国人民银行的规定。

3、城市住房公积金管理中心还应向银行发出贷款审批通知。相关银行收到贷款通知后，可以申请贷款。

4、借款人还必须到银行根据自己的公积金支付计算，这样才能知道贷款金额和每月还款额。同时，也可以根据公积金管理的有关规定每年提取一次。

5、在还款方式上，相关人员也可以选择“余额贷款法”，即公积金的提取必须先退还住房公积金贷款和商业贷款的本金和利息。

公积金贷款的公式有哪些

公积金贷款的公式有四种：

1、以还贷能力为依据的公积.金贷款：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%ㄧ借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；

3、建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%；

4、按照贷款最高额度计算：使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；以公积金账户余额为依据的公积金贷款：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。