房子退税需要到地税局提交退税申请书、税收通用完税证、房屋权属档案、土地证房产证房屋买卖协议、身份证。所需资料：1、退税申请书（个人书面）2、退税申请书（银行账号）个人需要当面签字或者盖章3、税收通用完税证原件4、房屋权属档案（纸质）查询结果（最新）原件5、土地证房产证房屋买卖协议原件6双方身份证原件及复印件备注：复印件4份。
买房子可以退税。申请退税的话是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定，卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料去相关机构进行办理。凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期，二手房应由税务机关开具。凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。必须在产权证发证日期后的六个月办理登记，期间遇四月份退税则顺延一个月，逾期视为自动放弃。另外需要注意的是，如果房产交易过程中还是执行的旧政策和税率，那么在房产过户之前还是可以申请执行新政策进行部分退税的。
房子贷款所需要的材料有：
1、身份证和户口本的原件及复印件。
2、婚姻状况证明材料，如结婚证或离婚证。若申请人的婚姻状况为离异，则需提供离婚未再婚证明。单身者需提供单身证明。
3、购房合同、协议等。
4、申请人及其配偶的收入证明和工作证明，需要加盖单位的公章。
5、申请人近半年的银行流水。
6、首期付款的收据、发票及其复印件。
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