投资性房地产出售的会计处理（投资性房地产公允价值变动的会计处理）

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。出售投资性房地产的分录为，

借：银行存款，

贷：其他业务收入等，

借：其他业务成本，

投资性房地产累计折旧（摊销），

投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产。

投资性房地产公允价值变动的会计处理

投资性房地产公允价值变动的会计处理：

公允价值上升：

借：投资性房地产—公允价值变动，

贷：公允价值变动损益，

公允价值下降：

借：公允价值变动损益，

贷：投资性房地产—公允价值变动。

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

出售投资性房地产的会计分录

1.投资性房地产按成本模式进行计量，出售会计分录：

借：银行存款，

贷：其他业务收入。

应交税费-应交增值税-销项税额/简易计税。

借：其他业务成本，

投资性房地产累计折旧(摊销)，

投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产。

2.投资性房地产按公允价值模式进行计量，出售会计分录：

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

应交税费-应交增值税-销项税额/简易计税。

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产—成本，

—公允价值变动(或借方)。

借：公允价值变动损益，

贷：其他业务成本。

或相反分录：

借：其他综合收益，

贷：其他业务成本。

投资性房地产怎么处置

投资性房地产处置，

成本模式下处置投资性房地产

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

借：其他业务成本，

借：投资性房地产累计折旧(摊销)，

借：投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产。

公允模式下处置投资性房地产

借：银行存款，

贷：其他业务收入

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产—成本，

贷：投资性房地产—公允价值变动

注：“投资性房地产—公允价值变动”有可能在借方。