按照07年颁发的企业所得税法规定：投资性房地产使用年限最低折旧年限为20年。并要求根据企业生产经营情况及固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。
投资性房地产处置，
成本模式下处置投资性房地产
借：银行存款，
贷：其他业务收入，
贷：应交税费-应交增值税-销项税额，
借：其他业务成本，
借：投资性房地产累计折旧(摊销)，
借：投资性房地产减值准备，
贷：投资性房地产。
公允模式下处置投资性房地产
借：银行存款，
贷：其他业务收入
贷：应交税费-应交增值税-销项税额，
借：其他业务成本，
贷：投资性房地产—成本，
贷：投资性房地产—公允价值变动
注：“投资性房地产—公允价值变动”有可能在借方。
投资性房地产成本模式，是指投资性房地产的后续计量采用成本计量，与固定资产类似，需计提折旧与减值准备。与投资性房地产公允价值模式对应，一般没有活跃的市场，采用投资性房地产成本模式的，之后在一定条件下可以转为公允价模式。投资性房地产指的是为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有房地产。投资性房地产应当能够单独计量及出售。企业对投资性房地产的计量模式一经确认，不得随意变更。其中，投资性房地产后续计量只可以由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更处理，计量模式变更时公允价值和账面价值的差额调整期初留存收益。
不属于固定资产，投资性房地产的持有目的是为了投资，它应该单独计量及出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
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