办理房产继承要注意哪些问题（房产继承要注意什么）

1、房产继承是有条件的，只有当产权人过世后，才能够申请继承手续，倘若产权人仍然在世，申请人是不能办理继承手续的，也就没有产生继承关系。当产权人在世时，倘若想把房产留给子女或他人，是不能用继承的方法，而应采用赠予、出售等方法。

2、申请人在办理继承时，倘若产权人在生前立有遗嘱，则要遵从遗嘱来办理手续，并且要对产权人留下的遗嘱进行公证，等公证办好之后，才能办理房产变更。

3、当产权人过世后，申请继承房产的人，应是合法的继承人，如产权人的子女、父母等。倘若在遗嘱中，产权人有指定说明，房产由他人在继承，这也是可以的。

房产继承要注意什么

1、如果需要办理公证，那么所有人的材料都要准备齐全，而且公证时所有人必须到场，对于老人立遗嘱的，老人还需要做精神鉴定。

2、在办理过户过程中，所提交的材料必须详细而且真实无误，这样避免在审核的时候出现问题，导致无法正常办理继承手续。

3、继承房产需要缴纳一些工本费，不需要缴纳其他费用，但是如果后期需要把房子上市交易的话，就需要缴纳20%的遗产税。

4、要继承遗产，同时也意味着要继承债务，如果说长辈有债务，那么也要帮助偿还债务，但如果债务的金额超出了遗产的部分，是可以不用偿还的。

如何办理继承房产公证

1、办理继承房产公证流程：被继承人的死亡证明(需到派出所办理)；被继承房屋的产权证明或者其他凭证；继承人的相关身份证件。

2、如依据法定继承办理公证，则还需要：法定继承人证明。需到死者生前所在单位(或居委会、村委会)办理。内容主要为死者的配偶、父母、子女的相关情况。如法定继承人大于一个，而房产只过户给其中之一，需其他法定继承人书面表示放弃对该房产的继承。

3、在办理完遗产继承公正之后，继承人即可到房产交易中心办理继承程序。所需提交的资料有：房屋所有权证书、房屋所有权登记申请书(窗口领取)、继承公证书、继承人身份证件。

办理房产证继承到哪里办理

房产证继承需要到房地产交易中心进行办理。并且需要携带的证件如下：

1、房屋所有权证。

2、继承公证书。

3、继承人身份证复印件。

4、继承人申请书。

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。