建设工程担保制度抵押物有哪些？
抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人或者第三人提供担保的财产作为抵押物。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附着物；
（2）建设用地使用权；
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（4）生产设备、原材料、半成品、产品；
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通运输工具；
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
下列财产不得抵押：
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）依法不得抵押的其他财产。
——建设用地使用权、荒地等土地承包经营权——可以抵押
——土地所有权、集体土地使用权——不得抵押
抵押权设立：（16多）
登记设立————不动产（不登记不设立）
抵押合同生效时设立——动产——（不登记也设立）
未经登记不得对抗善意第三人
物权设立：（对比记忆）
登记设立————不动产
交付——动产——未经登记不得对抗善意第三人
建设工程纠纷有以下这些：(1)建设工程勘察合同纠纷;(2)建设工程设计合同纠纷;(3)建设工程施工合同纠纷;(4)建设工程价款优先受偿权纠纷;(5)建设工程分包合同纠纷;(6)建设工程监理合同纠纷等。
1、根据《最高人民法院关于民事诉讼案由的规定》第100条规定：建设工程合同纠纷包括：
2、（1）建设工程勘察合同纠纷
3、（2）建设工程设计合同纠纷
4、（3）建设工程施工合同纠纷
5、（4）建设工程价款优先受偿权纠纷
6、（5）建设工程分包合同版纠纷权
7、（6）建设工程监理合同纠纷
8、（7）装饰装修合同纠纷
9、（8）铁路修建合同纠纷
10、（9）农村建房施工合同纠纷
建设工程结算纠纷的原因如下：
(一)工程量纷争；
(二)竣工决算时间的争议；
(三)合同违约的争议；
(四)材料价格市场波动的问题；
(五)总包和分包争议；
(六)尾款相关争议。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第一百二十八条【合同争议的解决】当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
猜你喜欢
查看更多
