因发包人违约解除合同，发包人应支付价款的原则是什么？
因发包人违约导致的合同的解除，合同价款纠纷处理如下：
（1）发包人违约的情形
①因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的；
②因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的；
③发包人违反“变更的范围”第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的；
④发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的；
⑤因发包人违反合同约定造成暂停施工的；
⑥发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；
⑦发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；
⑧发包人未能按照合同约定履行其他义务的。
（2）承包人有权解除合同情形
①发包人发生除上述第⑦目以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。
发包人收到承包人通知后28天内仍不纠正违约行为的，承包人有权暂停相应部位工程施工，并通知监理人。
②承包人按“发包人违约的情形”约定暂停施工满28天后，发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，或发包人明确表示或者以其行为表明不履行合同主要义务的；承包人有权解除合同，发包人应承担由此增加的费用，并支付承包人合理的利润。
（3）因发包人违约解除合同后的付款
承包人按照本款约定解除合同的，发包人应在解除合同后28天内支付下列款项，并解除履约担保：
①合同解除前所完成工作的价款；
②承包人为工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的价款；
③承包人撤离施工现场以及遣散承包人人员的款项；
④按照合同约定在合同解除前应支付的违约金；
⑤按照合同约定应当支付给承包人的其他款项；
⑥按照合同约定应退还的质量保证金；
⑦因解除合同给承包人造成的损失。
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。
发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人 以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。
发包人的职责：
1、发包人雇用工程师并委托他全权履行发包人的合同责任。
2、发包人和工程师有责任对平行的各承包人和供应商之间的责任界限做出划分，对这方面的争执做出裁决，对他们的工作进行协调，并承担管理和协调失误造成的损失。
3、及时做出承包人履行合同所必需的决策，如下达指令，履行各种批准手续、做出认可、答复请示，完成各种检查和验收手续等。
4、提供施工条件，如及时提供设计资料、图纸、施工场地、道路等。
5、按合同规定及时支付工程款，及时接收已完工程等。
发包人的权利：
1）发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时检查作业进度和质量；
2）承包人没有通知发包人检查，自行隐蔽工程的，发包人有权检查，检查费用由承包人负担；
3）发包人在建设工程竣工后，应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收。
4）发包人对因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，有权要求施工人在合理的期限内无偿修理或者返工、改建。
发包人最主要的义务有：
1、不得违法发包的义务。发包人可以与一个总承包人订立总承包合同，也可以分别与几个承包人订立承包合同，但却不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。
2、提供必要条件的义务。发包人应当按照约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等，为承包人完成工作提供必要的条件。
3、及时验收的义务。建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，及时进行验收。
【法律依据】
《中华人民共和国建筑法》第四十三条，建设行政主管部门负责建筑安全生产的管理，并依法接受劳动行政主管部门对建筑安全生产的指导和监督。
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