建设工程项目总承包合同中发包人有哪些义务和权利（建设工程总承包合同范本怎么写）

建设工程项目总承包合同中发包人有哪些义务和权利？

按照《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》GF—2011-0216，发包人的主要义务和权利如下：

（1）负责办理项目的审批、核准或备案手续，取得项目用地的使用权，完成拆迁补偿工作，使项目具备法律规定的开工条件。

（2）履行合同中约定的合同价格调整、付款、竣工结算义务。

（3）有权根据合同约定及国家法律对安全、质量、标准、环境保护和职业健康等强制性规定，对承包人的设计、采购、施工等实施工作提出建议、修改和变更。

（4）有权根据合同约定，对因承包人原因给发包人带来的任何损失和损害，提出赔偿。

（5）发包人认为必要时，有权发出书面形式的暂停通知。该类暂停给承包人造成的费用增加时，由发包人承担。或造成工程关键路径延误的，竣工日期相应延长。

下面我们列举两道关于一级建造师考试的例题，给大家说明一下这个知识点在考试中的应用，希望对大家有所帮助。

【例题•单选题】根据《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216），发包人的义务是（）。

A.组织竣工验收

B.提交临时占地资料

C.负责办理项目备案手续

D.提供设计审查所需的资料

【答案】C

【例题•多选题】根据《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF-2011-0216），承包人主要权利和义务有（）。

A.根据合同约定，自费修复竣工后试验中发现的缺陷

B.按合同约定和发包人的要求，提交相关报告

C.负责办理项目审批、核准或备案手续，取得项目用地的使用权

D.根据合同约定，以书面形式向发包人发出暂停通知

E.根据合同约定，对因发包人原因带来的损失要求赔偿

【答案】ABDE

建设工程总承包合同范本怎么写

建设工程承包合同书主要内容有：

1、先写明甲乙双方的基本信息；

2、写清楚工程概况，包括工程名称、工程地点、工程内容、承包时间等；

3、安全要求；

4、技术要求；

5、甲乙双方提供的设施设备；

6、工程单价、验收与估算；

7、相关事宜；

8、其他需要约定的事宜；

9、双方签字盖章。

建设工程承包人的工作有哪些

建设工程承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：

(1)按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工；

(2)接受发包人的监督；

(3)确保建设工程质量达到合同约定的标准；

(4)发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。

【法律依据】

《合同法》第二百八十二条规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

建设工程合同中属于无效合同的有哪些

建设工程合同中属于无效合同的有以下这些：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。