根据《民法通则》第是一条规定，十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。如果您已经满十八周岁，您就是完全民事行为能力人，应该对自己的行为承担相应的后果。
1、房龄。对于二手房来说，房龄对于房价的影响还是比较大的，一般而言次新房的价格较高，其次是5~10年房龄的房子，而超过20年房龄的老房子，售价一般较低。当然，在此也要说明，受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素，部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的例子。另外，房主为二手房定价时要考虑到当地楼市的整体（或贬值）幅度。
2、地段。较高的地段等级当然会对拉高房价产生作用。尤其是当该地段已经全部开发完毕，不再有新项目产生的情况下，房产地段本身的稀缺性就会带来不可估量的价值空间。另外，一个规划完善的区域会为本地房产提供2%至5%的加价空间。
3、外部环境。所出售的房产如果位于外部环境佳、绿化面积大、条件好的小区会比较容易得到买家的心理认可。这些因素会为房产每平米加价2%至5%左右。同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高，所以比较容易出手，如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。
4、楼栋。好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、独特又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。
5、电梯数量和品牌。相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯品牌虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。
6、户型。对于同样的室内面积，户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想的房产也是购房者关注的重点，因此房主定价时可高于其他房产价格。
1、在岁月的长河中孩子总会长大，儿时不懂哈哈哈心，随着年龄的增长也逐渐体会，也明白了这一生身为儿女的我们永远亏欠的人只有一个，那就是妈妈！
2、世间有一种恩情最难忘！那就是父母对儿女的情！儿子永生难忘您们的恩！人生之路未必一帆风顺，儿子一直在前行的路上！坚持是为了更好的明天，儿子希望您们健康松龄！太多的感恩一直在心里，心向后半生方报父母恩！
3、感谢父母给了我生命，感谢母亲的哺育之恩，10月13日不是本人生日，而是母亲的受难日，以后，我一定会铭记于这一天，祝福我的母亲健康平安，祝福天下所有的母亲健康长寿！
4、看着母亲那有些驼的背影，才感叹母亲是真老了，还能陪伴我多久，还能和我过多少个生日，如果我每年的生日，都是母亲陪我度过，我甘愿余生天天都是生日。
5、不能在严寒里送一件衣衫温暖你的胸膛，不能给你炖一锅鸡汤将你的身体强壮，只因孩子身在远方，不能陪伴你的身旁；惟愿父母安康，说一声谢谢表达衷肠。谢谢，我最亲最爱的人。
6、感恩父母，因为有了父母才有了我，才使我有机会在这五彩缤纷的世界里体味人生的冷暖，享受生活的快乐与幸福，是他们给了我生命，给了我无微不至的关怀。
7、妈妈老了，长大成人的孩子把细致无私的爱取出万分之一，留给妈妈。有时间多陪陪妈妈，听听哈哈哈倾诉，关心下哈哈哈生活，对妈妈来说，孩子的爱便是最好的礼物！
8、我们的生日就是哈哈哈受苦日，以前一直没有意识到这一点，所以每年都会忘记自己的生日，所以决定以后每年的生日一定要记住，要感恩母亲给予我生命。
9、曾记否，父母将你我捧在手心，含在嘴里，因为我们是父母手心里的宝；曾记否，父母把无私的爱奉献给了我们，因为我们是父母的结晶，是爱的延续。
10、孩子的生日，哈哈哈苦难日，哪怕是这一刻，谁又记得那时的我，心总归是冷，也许我就是各种差劲吧，天天被人损，也许虽是玩笑，被人天天玩笑，也许就当真了吧，从来不曾有过一丝温暖。
1、儿生日，娘苦日！父母恩，永难报。
2、你的生日就是哈哈哈苦难日，生日快乐宝贝，明天就能看到你最爱的。
3、今天是我的生日也是妈妈受难日，当妈后才知道养儿的辛苦！
4、明月迎玉喜满堂，菡萏立在荷中央。感恩双亲养育恩，此生无报心感伤。
5、今天是我的生日，也是哈哈哈受难日。做儿女的要知恩、感恩、报恩。
6、儿女的生日，哈哈哈受难日，最该被祝福的是我们的妈妈。
7、百善孝为先，父母之恩理当涌泉相报。
8、又长大了一岁，对妈妈来说，是受难日。
9、父母恩情深似海，人生莫忘父母恩。
10、妈妈，今天是我的生日，你的受难日。
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