房产证怎么看产权年限（如何从房产证上看房屋产权年限）

1、可以查看自己的房屋产权证，在使用年限一栏有注明，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，应试有注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。

2、房屋产权年限指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。

如何从房产证上看房屋产权年限

从房产证上看房屋产权年限的方法是：

1、购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。并不是只要看房产证上的年限就可以了，但实际上房产证上登记的日期就是办证日期，也就是说房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。

2、屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，在《土地资源管理法》中，对于建设用地使用权的期限做出了明确的规定：住宅建筑权属年限为70年；工业建筑权产权年限50年；商用房屋建筑权属年限为40年。

3、不能光看房产证能看到年限，房产证上的日期只能反映房屋所有权人取得该物业产权的日期，如果是二手房，是看不到还有多长时间的使用权的。

商品房产权年限在房产证上吗

房产证上面是没有使用年限的，只要房子不倒塌，房产证都是有效的，只有土地使用证才有年限的规定，居住性质的土地使用证，使用年限都是70年，土地证会写明土地使用证到期的年限，土地的使用年限从开发商获得土地证开始算起，房产证对每一个房屋来说都是非常重要的，而且是房屋必不可少的资料之一，房产证在一定的情况下是为了证明房屋的所有权是归谁的，房产证也是房屋归属最直接，最简单的证明方式。土地有使用权，如果土地使用权到期的话，房屋也没有拆迁就如果继续使用土地，就需要再向国家缴纳土地的使用费。

房产证年限到期怎么办

1、如果购买的是大产权房子，有70年的产权，它是从开发商从政府中批地的日期开始算起，这期间开发商需要开工建设，一直到业主能够入住，需要有一段的时间。有的可能需要维持到2~3年，甚至会更久。

2、而且开发商拍卖拍下土地之后，可能还会迟迟不开工，甚至倒手转卖，又会过去十几年，所以真正到手的产权年限就会缩水。

3、产权到期之后，可以选择自动续期，但是需要缴纳一定的土地出让金。只要房子能够住人，房产证都是有效的。我们拥有房屋的产权，但是土地是有使用年限，所以需要找土地出让金。