高层和多层的区别有哪些（高层小高层多层的区别）

高层和多层的区别有哪些，说明如下：

1、概念不同。

多层住宅：4-6层，一般不设置电梯。高层住宅：10层以上，有设置电梯。

2、建筑质量不同。

多层住宅：一般为砖混结构，建筑质量较低。高层住宅：一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。

3、得房率不同。

多层住宅：套内建筑面积高，得房率较高。高层住宅：套内建筑面积低，得房率较低。

4、物业管理费。

多层住宅：物业管理费低。高层住宅：物业管理费高。

相关说明：

1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。

2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。

3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

4、高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，缺点是投资大，后期维护费用高，而多层住宅正好相反。

高层小高层多层的区别

1、高层小高层多层的区别在于高层住宅指的是高度大于28米的住宅建筑，依据外形可分为塔楼和板楼。优点就是视野开阔，景观系数高，眺望性好，缺点就是公摊大，得房率低。小高层指的是7-11层（含11层）住宅。楼层不是很高，居住舒适感较高。多层指的是4-6层（含6层）住宅，多层在户型设计上空间较大，且居住舒适度好。

2、在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。

3、普遍定价原则是楼层越高越贵。一般而言，房屋价格会随着楼层的高度的增加而增加，以高层为例，在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下次顶层的价格最贵。比如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层最贵。高层建筑，除顶层外（顶层一般存在漏水等问题问题），一定是越高越贵。

高层和多层的区别是什么

高层和多层的区别主要有三个方面：首先，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如果居住在比较高的楼层，视野就会很开阔，而且空气质量会非常好，遭受到的噪音会低很多；其次，高层的得房率要比低层低很多，购买相同建筑面积的住房高层的建筑面积会少于多层的建筑面积，所以得房率会比较低；最后，高层的物业管理费会被多层的物业管理费高。高层也就是指楼层总数在12层以上。楼高小于100米的住家；多层就指的是楼层总数在四到六层，一般一体两户，每户都能实现南北自然通风。高层一般修建的档次比较高，水电装备精良，安全性高，使用年限高；多层的房子通常采风情况比较好，空间紧凑。

多层住宅和高层住宅的区别

1、概念不同：

多层住宅：4-6层，一般不设置电梯。

高层住宅：10层 以上，有设置电梯。

2、建筑质量不同：

多层住宅：一般为砖混结构，建筑质量较低。

高层住宅：一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。

3、得房率不同：

多层住宅：套内建筑面积高，得房率较高。

高层住宅：套内建筑面积低，得房率较低。

4、物业管理费：

多层住宅：物业管理费低。

高层住宅：物业管理费高。