露台漏水归物业还是业主（露台瓷砖缝漏水怎么办）

1、阳台漏水需要分两种情况详细分析。一是还在保修期内。在这种情况下，我们可以直接由开发人员进行修复。一般而言，维修期为5年。

2、如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接致电物业公司。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重，需要一定的资金。这笔维护费用可能需要由业主自己的家支付。

3、具体来说，应该分为公共阳台或个人阳台。如果是自己的阳台，这种问题可以用第二种方式处理。但如果是公共阳台，漏水问题可以直接找物业公司解决。因为是公共设施，也可以申请使用维修资金进行维修。

露台瓷砖缝漏水怎么办

露台瓷砖缝漏水的处理方法：

1、清理：把露台全部清扫干净，无明显浮灰，油污等，要求干净，整洁且晾干。

2、填补：用水泥砂浆或者勾缝剂，或者堵漏剂，把所有的管道，地漏周围，重点清理干净，然后填补，再把墙与地面连接的四条边也要填补一遍，要求平整，光滑，密实。

3、泼洒：把清泉抗渗补漏剂泼洒到露台地面，然后用刷子或者木板，或者刮板向四周刮开，要求清泉抗渗补漏剂到达覆盖到露台每一个地方，让其吸收均匀，饱和，无遗漏。

4、擦干：30分钟后或者1个小时后，把残留在露台表面的多余的清泉抗渗补漏剂擦干净。

5、养护：12个小时内要求露台，阳台无明水冲淋，浸泡36小时后可以进行试水测试。

怎样才让露台永久不漏水

1、选用质量较好的防水涂料或材料，并定期保养；

2、选择三重防水，永不漏水。 先清洁防水层表面，定期保持整洁湿润，然后涂上第一层防水，铺一层玻璃纤维布，在玻璃纤维布上刷上柔性防水涂料，然后进行砂浆防水， 使用耐候防水剂，注意防水涂料一定要均匀涂刷，最后涂上防水卷材，再用水泥砂浆密封。

如何封露台

1、整体框封闭：整体框是一个整体框架，主要是铝合金门框包住玻璃的隔断设计，整体框封闭固定性比较好，但是占据的位置也是比较大的，一般露台面积中上的面积比较适合整体框封闭，小露台就不太合适了。

2、分体框封闭：分体框主要是窗户类型的设计，一般是延伸性露台使用的，分体框的设计想打开的时候比较方便，一般设计成推拉的形式，在阳光甚好的时候打开窗户，让温暖的阳光照进来，同时满足通风的功效。

3、无框窗封闭：无框窗是那种大块玻璃没有包边的形式，整体的视觉效果较有框玻璃要好，但是无框露台封闭玻璃在遇到暴风雨的时候会有雨水渗透进来，防水性能不好，一般不建议使用。

4、塑钢窗封闭：塑钢窗材质比较硬，防水防风效果还是可以的，在外面看有色调的反色作用，但是在使用一段时间之后容易变形，三五年需要更换一次，比较麻烦，但好在价格不会昂贵，业主还是能轻易负担得起的。

其实现在很多朋友都会封闭露台，因为这样会比较安全和有隐私，而以上是如何封露台的方法，希望对你有用吧！