认筹时可以代签。依据《民法通则》第六十三条规定，公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。另外，为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。
认筹时可以找人代签，但要出公证委托。要不然委托人或开发商不认帐就不好解决了。所以一定要出一个公证委托书。要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。签后合同可以撤销。实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。
认筹的时候是不需要交房子首付的，但是在认筹之后的十到十五个工作日之内需要缴纳房子的首付，因为认筹金只是一个意向选房的资格，或者是在开盘前意向购房消费者所具备的一个认购该商品房的条件，只有具有认筹条件才能在才能在开发商正式开盘时的选购所推出来的商品房，选中了商品房之后，认筹金就会转为认购金，也就是购房定金，开发商就会开具正式收据或者发票证明，然后在交首付款的时候，需要看是否将认筹金已经转为了认购金，如果认筹金已经转够了认购金，并且出具了正式的发票，就需要前往开发商推出的房源确定房子，然后在开发商规定的时间内交齐房子的首付款，一般都是七天，通常情况下都不会超过十五天。
买房时认筹算在首付里面吗，说明如下：
买房时认筹是否算在首付里面要看开发商的约定，一般认筹金会在选房成功之后直接改成认购金（开发商会给办理），是含在首付里的。
相关说明：
1、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
2、“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳“认筹金”来体现。在缴纳“认筹金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。
1、认筹时定的价格和房号无效，因为认筹选定房号开盘可能会变，价格开发商也有可能调整。认筹时购房者在开发商那里填写个人资料，交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的“证书”，之后等开发商开盘预售或解筹，但是开盘时选定的房号都是有可能改变的。
2、认筹其实是开发商的一种说辞，意思就是可以销售了。说是认筹，通常情况下是开发商还没取得销售许可证，或者缺少其他一些要素，但是开发商想缓解销售压力，同时也了解一下市场行情，而拿出一些房子卖。要考察好开发商以往的开发经历和实力。某些开发商通常是在销售证办理中，但还没有拿到，又着急卖的请款下会有认筹。认筹也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的仅仅是优先选房，总之会有一定优惠。
3、相关拓展：楼盘的开盘是指楼盘在建设中依法取得了“五证”（五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》）之后正式推向市场的销售行为，开盘当天公布正式销售的价格以及优惠政策。
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