办理个人房贷需要哪些资料（房贷需要准备什么资料）

1、本人的有效身份证明源(身份证、户口簿或其他有效居住证明)以及借款人的婚姻状况证明。

2、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明(结婚证)以及双方的财产证明。

3、个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保。

4、借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》。

5、购房合同和首付款收据、财产共有人抵押承诺书以及银行住房按揭贷款申请审批表。

房贷需要准备什么资料

办理房贷需要准备的资料基本是双方身份证、双方户口本、双方收入证明、婚姻证明等二手房贷款需要的资料：买方的身份证，户口本，结婚证，银行流水，工作证明，卖方准备身份证，结婚证，户口本，产权证，这个每个地方不一定，有些只用身份证，产权证，所以如果将资料准备好，去一次银行签订贷款合同就搞定贷款。新房贷款就很简单了，因为开发商的价格都是在房管局备案了的，银行是认可这个价格的，所以开发商说能首付三成就按三成首付七成贷款就行了，买新盘一般是交定金，然后交首付，交完首付后开发商会叫购房者签订贷款合同，需要的资料就是身份证，户口本，结婚证，银行流水，工作证明。

买房贷款怎么办理

买房贷款具体办理为①借款人到贷款银行办理借款申请，②贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格，③借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议，④借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

房贷办理必须夫妻到场吗

必须到场。因为婚后买房，房产是属于夫妻双方的，不管房产证上面写谁的名字，所以办理房屋贷款时夫妻双方必须到场。如果不能亲自到场，可以办理委托公证手续。