酒店公寓和住宅有什么区别（酒店式公寓与住宅的区别）

酒店公寓和住宅区别如下：

1、产权年限的区别。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅费贵30%左右。

2、购买价格和电费的区别。酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多，另外物业费、水、点、煤也可能有区别，商住两用的可能会高些。

3、首付全额及贷款的政策的区别。有人多年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，贷款一般是首付5成贷款5成，酒店式公寓的房子一般很漂亮。

4、户口限制的区别。酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用，户口的限制等方面都有很大的区别，影响生活的便利性。

5、房屋性质的区别。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋，但是产权性质是商业的，而不是住宅。普通住宅属于平常所说的商品房，主要用来居住。

酒店式公寓与住宅的区别

酒店式公寓与住宅的区别是：

1、产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅费贵百分之30左右。

2、购买价格和电费不同。酒店式公寓比普通住宅的费用要贵很多，另外物业费、水、点、煤也可能有区别，商住两用的可能会高些。

3、首付全额及贷款的政策不同。一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房，只要你觉得合适就可以，但是贷款的话首付5成贷款5成，不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。

4、户口限制不同。酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用，户口的限制等方面都有很大的区别。

一般来说，酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型。商务酒店式公寓与商住酒店式公寓相比，有更好的商务氛围。大城市CBD及周边地带中大中小型企业聚集，便利的交通、优越的地理位置、齐全的配套设施，从而形成了浓郁的商务氛围。

女生住酒店公寓安全吗

1、无论是怎样的公寓房，无论是有多高端，它也会存在一定的安全问题。而咱们所说的这个酒店式公寓只是众多房产当中的一个，所以一旦入住还是要把安全放在第一位，尽可能的在入住之后做到全方位的保护措施。

2、各个进出口要有监控的。也可在门窗装个红外线报警器，最主要安全是出入门窗自己关好

酒店公寓投资注意事项

1、要选择好的物业。一般来说，消费者购房都比较喜欢购买物业服务比较好，居住环境好的商铺，当然购买酒店公寓也是如此，希望价格比酒店便宜，服务又可以达到酒店的水平。当然投资商选中的物业公司，不仅要有专业的服务能力，还需要具备良好的市场营销能力，这样才能助投资商一臂之力，所以在选择物业公司是要谨慎考虑。

2、酒店公寓的市场定位。酒店公寓的定位非常重要，什么样的定位，就需要什么样的设备和服务，投资商需要做好详细的市场调查和定位，调查当地的消费群体的消费水平，合理的选择定位标准。酒店公寓的发展模式倾向于两个方面，一部分居民侧重居住，一部分侧重办公，投资商需要合理的规划，注意自己的侧重点。

3、注意公寓的地理位置。地理位置对投资商开发酒店公寓起着至关重要的作用，如果侧重于居住型的酒店公寓，酒店位置可以选在高档的写字楼附近，交通方便，居住环境优美。要是侧重于办公区域，可以选在繁华的地段，这样有更多的有利资源，方便居住开展业务。

4、注重酒店公寓的经营管理。酒店式公寓的经营方式包括：出租、出售、要是采取出售的方式，后期的都是交由物业公司去管理，所投资商可以和物业公司达成明确的协议。要是售卖不出去的房屋，只有投资商自己出租。