住复式房子有哪些便利（为什么复式不能久住）

住复式房子的便利有：

1、设计私密分区明显。复式房有两层，上下两层分开，这样更容易保护大家的隐私。下层多用于起居，厨房、进餐等，上层供人休息用，中间楼板即上层地板。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说，复式房是上佳之选。复式户型提供给更私人化计划，经过对室内空间再计划，在实践的计划中就有底层悉数为家庭文娱基地、而上层悉数为非待客区域的计划。

2、买一层当两层用。买房的时候对房屋面积的使用率是比较看中的，复式房的另外一个优点恰恰就是利用率高。从整体布局将一个楼层平面的局部做成二层的户型，增加了空间的利用率。复式户型计划思路为“向高度要空间”，比照于通常户型来说，进步了空间有用率，远远优于通常住所。通常和面积一样住所比照，土地运用率可进步40%。

为什么复式不能久住

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋，通常是二点七米高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式的平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高百分之五十到百分之七十，户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高百分之四十，因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1米，很难充分利用。

复式房子怎么样

复式房子有以下优点：

1、家庭人员多，复式实用。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯，这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

2、室内实用率高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150－200％。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150％以上的实用率。

3、私密设计，个性十足，别墅风格。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，个性十足。

4、合理利用空间，钱花的值。复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40％。

5、高大上视觉效果，逼格更高。除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活。

复式房子为什么便宜

1、(复式)经济性住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,最大限度降底开发成本。 复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。