房子不想买了如何终止合同（房子买了多久可以卖）

1、不想买房子了，就只能解除合同。合同的解除有两种方式，一是可以直接跟合同的相对方进行协商，双方达成一致意见，解除合同，二是法定解除权，满足法定条件就可以直接解除。法定解除权包括以下情况：

2、《合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

3、(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

4、(二)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

5、(三)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

6、(四)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

7、(五)法律规定的其他情形。

房子买了多久可以卖

新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第三十八条　下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

买了五证不全的房子怎么办

1、协商退房退款，购买房子后发现五证不全，可以与开发商协商退房退款。

2、因为开发商销售五证不全的房子，本身是不具备法律效益的，签订的预售合同也是无效的，可以要求开发商退房并退款。

3、起诉退房，若是协商退款不成，可以起诉，因为这种无销售许可证情况下销售房屋是违法的，开发商不仅退房，还要返回房款、利息等。

买了一套被追债的房子怎么办

1、找到卖房子给当事人的人，如果找不到那么就只能走法律程序。

2、可以告他诈骗罪，因为消费者在消费时拥有知情权，在买房子的时候，他没有告诉当事人该房子拥有债务债权纠纷，所以可以告他诈骗罪。

3、【法律依据】

4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条，具有下列情形之一，人民法院应当认定民间借贷合同无效：

5、(一)套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；

6、(二)以向其他企业借贷或者向本单位职工集资取得的资金又转贷给借款人牟利，且借款人事先知道或者应当知道的；

7、(三)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；

8、(四)违背社会公序良俗的；

9、(五)其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。