可以的。办理住宅公积金首先提出申请：
1、贷款人购买经济适用房的，在与售房单位签订购房相应的合同的同时，在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》并按表填写并准备相关材料，填写贷款金额;
2、属于建造、大修自住房的，可以凭土地、规划管理部门的批准文件，到市住房公积金管理中心办理贷款申请;
3、贷款人在购买具有完全产权的私有住房(即二手房)时，到长房置换担保有限公司办理申请。之后审核售房单位或担保公司将贷款申请人是我资料连同购房合同、首付款收据等报市住房公积金管理中心审批。最后签订贷款合同住房公积金管理中心审批同意后，通知借款人与银行签订借款合同，完成贷款。
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不可以，经济适用房按规定不能使用住房公积金贷款，只有商品房才能使用住房公积金贷款。
私人住宅能否用作商业经营，首先需视该种商业用途是否违反有关禁止性规定；如无相关禁止性规定，还需看是否违反小区管理规约的规定；如不违反规约，还需取得有利害关系业主的同意。《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
扩展资料：
普通住房：
1、住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；
2、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下；
3、实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
4、各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
5、首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房，均视同普通住宅。
普通住宅不等同于普通住房，两者不能混瑕。普通住宅泛指整幢楼，而普通住房指单套住房。普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅主要指的是整栋楼，而普通住房指的是单间住房，普通住宅是按所在地一般民用住宅建筑标准来打造的居住型房屋。普通住宅是可以购买的，普通住宅主要就是建造起来为人们所居住的。普通住宅小区的建筑容积率在1.0或以上，单套的建筑面积在140㎡以下，而单价也不会超过最高线。或者是总价不会超过最高限度。目前需要以上三条必须同时满足才算普通住宅，目前普通住宅的所交税务会偏少一些，不同的地区，不同的规定下有着不同的算法。普通住宅是可以购买的。
目前普通住宅和非普通住宅可以从住宅小区容积率单套房屋建筑面积，实际成交价格，还有同级别土地上的住房平均交易价格的比较三方面来进行界定。普通住宅指的就是按照所在区域民用住宅的建筑标准来建造的，居住房屋一般是多层和高层住宅。普通住宅的容积率在1.0以上，包括1.0单套的房屋，住宅面积在140㎡以下不含140㎡。而非普通住宅指的是宅建筑面积较大或者是作为商业用途的房屋，其主要特点就是住宅小区建筑容积率在1.0以下不含1.0。并且单套建筑面积在140㎡以上，包含140㎡。
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