疫情公寓租房不减租。疫情发生期间,疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便,但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现,未影响租赁物的居住功能,亦不可主张减租。
【法律依据】
《合同法》第一百一十七条:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
1、各地政府对于企业和个体工商户都有相关的减免政策,也鼓励个人业主减免租房的房租。
2、【法律依据】
3、《合同法》117条之规定:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
国家目前还没有关于疫情期间公租房会免房租的政策出台。
【法律依据】
1、《合同法》第117条,不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
《民法总则》第180条,因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
2、情势变更原则法律上没有规定,最高法院根据审批需要在司法解释中进行了规定:
《最高法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)》第26条,合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。
1、作为普通老百姓,在疫情期间,不妨从以下几点做起:去超市购买一段时间的蔬菜事物备在家里,然后尽量不出门或减少出门,出门必带口罩,做好防护措施。
2、疫情期间:为了自己和家人们的健康,买一些消毒液对衣服的消毒;买一些洗手液和消毒喷雾,出门买菜回来时需要洗手消毒等。勤洗手,做好个人卫生,保持室内通风。
3、希望我们可以做到以上几点,为此次战争做出我们的一些贡献,争取早日打赢这场战争,让我们前线的英雄们,少流血少流汗。