买二手房签购房合同有几个共同购房者就签几个人的名字，需要注意的时候，房产证上面的名字与购房合同名字必须一致，所以购房合同上签了几个人的名字，意味着房产证上也会有几个人的名字，该房子是证件上有名字的人共同所有的。
买二手房要签购房合同的，这是二手房交易的必经流程。购房合同是对房产交易约定的书面呈现，合同内约定的内容具有法律效力，可以保障房产交易的进行，所以在买二手房的时候，购房者一定要与卖方签订购房合同，并注意合同中的内容。
注意下列问题：
1、确认基本信息的真实性和有效性；
2、注意房产是否存在共有人，存在共有人的共有人是否同意卖房；
3、注意房产证登记的名字是否是卖房人；
4、注意买卖双方约的定总房款、税费和付款方式；
5、明确具体交房时间。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
1、权属条款：在签署合同的过程中，首先要注意的就是查看房屋权属的具体情况，例如房屋是否有存在共同产权人，或是有没有处于抵押的状态中等等。
2、交房条款：在签订二手房买卖合同时，需要对有关交房的条款进行审查，尤其是交房的时间、交房的条件等。还需确认之前卖家的户口有没有迁出、之前的水电费有没有结算清楚，确认误区后才可以签订二手房买卖合同。
3、房款支付条款：在二手房交易中，买卖双方应协商好具体的支付方式，以免日后产生纠纷。通常除了缴纳定金之外，房款是分3部分缴纳的，第一笔是在签约的时候，需要缴纳首付款，第二笔是获得过户受理单的时候，第三笔是在过户好之后。
猜你喜欢
查看更多
