房贷还款方式是否合适要依据申贷人的经济条件来决定,还款方式分为:
1、等额本息还款法:等额本息还款法是月还款的本金和利息是固定的,这种还款方法适合经济条件稳定的家庭。
2、等额本金还款法:等额本金还款法是月还款的本金不变,利息逐月减少,这种还款方法适合前期还款能力较强的家庭。
3、一次性还本付息:就是在贷款期限满后,一次性将贷款本金和利息全部结清,这种还款方法适合手头有大量资金的家庭。
你可以依据自身经济条件来选择合适的还款方式。
1、房贷还款方式包括等额本金和等额本息两种,不管选择哪一种还款的方式,都是需要结合个人收入和实际的情况选择的,要选择一个合适自己的方式。
2、(一)等额本息
3、特点:每月的还款额相同,本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减。相同的贷款年限和贷款金额,等额本息的总利息比等额本金的总利息要高。
4、等额本息适合的人群:等额本息每月的还款额度相同,所以适合有正常开支计划的家庭,特别是年轻人。
5、(二)等额本金
6、特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法首月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
7、等额本金适合的人群:等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以适合在前段时间还款能力强的贷款人,一些年纪稍微大一点的人也适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
有提前还款计划的,房贷还款方式选等额本金好。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。
房贷可通过银行卡自动扣款或者柜台还款,还款方式包括:
1、等额本息还款。等额本息还款方式是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,平均分到每个月,每月的还款金额一样,这种还款方式适合收入比较稳定的家庭。
2、等额本金还款。等额本金还款是把贷款本金平均分到每月中,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。首月的还款压力较大,利息逐月减少,这种还款方式适合当前收入较高的人群。
3、一次还本付息。贷款期限在一年以下的,实行到期一次还本付息。