安置房按揭的条件是什么（安置房上市需满足几个条件）

安置房按揭的条件是：

1、具有区域内常住户口或有效居留身份。

2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上。

3、实际发生拆迁安置房的行为。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

安置房上市需满足几个条件

1、一、依法取得不动产权证，即国有土地使用证和房屋所有权证；

2、二、以安置时间起算满五年；

3、三、补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；

4、四、住房专项维修资金按《某市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位。

5、【法律依据】

6、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

安置房买卖政策是什么

安置房买卖政策是：

1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的。

2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

安置房营业税什么条件下不用交

购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的安置房，免征营业税。买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。个人购买不足5年的住房对外销售的安置房，全额征收营业税；个人购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的安置房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；但是个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的安置房，免征营业税。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。