个人征信情况是房子抵押贷款的审核标准之一，但最终能否贷到款，要看贷款人的还款能力、负债情况、还款意愿等多种情况，也就是说即使征信不好，也是有可能获得房子抵押贷款的。另外同样的条件，不同银行的审核结果可能不同，大银行的审核标准往往会更加严格。
建议征信不好的客户，在申请时尽量多提交一些其他资料，比如说财力证明、学历证明、职业资格证书等，这样可以提高自己的综合信用评分。
每个银行的房屋抵押贷款条件不同，有的银行是拒绝征信黑名单申请房屋抵押贷款，而有的银行则会放宽要求。比如说两年内贷款多次逾期而变成征信黑名单，但其他的情况满足贷款条件，这时候征信黑名单也是可以拿房子抵押申请贷款。
1、工作单位不好，风险高。申请贷款时，贷款机构会考虑借款申请人的工作单位，像国企、公务员、教师这一类职业，能够拿到的贷款额度更高，因为他们所在的工作单位相对较好，工作稳定，收入较高。而如果从事挖矿、建筑施工或者爆破等高危职业，因工作本身风险较大，逾期还款额风险也随着增加，申请贷款很容易被拒绝。
2、负债率过高，多头借贷。如果征信良好，但负债率太高，有多头借贷的现象，贷款月供超过借款人月收入的50%，再申请其他贷款，还款能力打折，为了规避借贷风险，贷款机构往往不愿意再给这类用户放款。
3、为他人做担保。当担保人有一定风险，如果借款人无力还款，担保人需要承担还款责任。因此如果借款申请人名下的担保贷款没有结清，贷款机构也不会批贷款，毕竟一旦担保贷款出问题，担保人就需要还款，自身的还款能力大打折扣。
4、收入不高。收入是还款能力的决定因素，如果借款申请人的收入很低，就算征信良好，名下无任何贷款，其还款能力还是不足。过低的收入没有抵御风险的能力，贷款机构会拒绝为这一类的人发放贷款。
征信不过关想贷到款，可以尝试网贷平台或手机贷款口子，这些贷款要比正规的贷款机构申请门槛低，并且下款速度快，但通常这些贷款的利息要比正规贷款机构的利息高一些，并且还有可能会收取一定的手续费，所以要考虑清楚再申请，申请后一定要按时还款。
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