投资性房地产处置分录（投资性房地产怎么处置）

　　当采用成本法核算时，投资性房地产处置会计分录为：借：银行存款；累计摊销；贷：投资性房地产。

　　当采用权益法核算时，要看处置时是亏损还是盈利，盈利的话贷其他综合收益，亏损的话借资产减值损失，会计分录为：

　　借：银行存款

　　资产减值损失

　　贷：投资性房地产

　　其他综合收益

　　当投资性房地产被处置时，或者永久退出使用且预计不能从其处置里取得经济利益时，应当终止确认其项投资性房地产。

　　企业出售和转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当把处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

投资性房地产怎么处置

投资性房地产处置，

成本模式下处置投资性房地产

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

借：其他业务成本，

借：投资性房地产累计折旧(摊销)，

借：投资性房地产减值准备，

贷：投资性房地产。

公允模式下处置投资性房地产

借：银行存款，

贷：其他业务收入

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产—成本，

贷：投资性房地产—公允价值变动

注：“投资性房地产—公允价值变动”有可能在借方。

投资性房地产会计分录

（1）成本模式：

1.计提折旧或摊销，

借：其他业务成本，

贷：投资性房地产累计折旧（摊销）；

2.计提减值准备，借：资产减值损失，

贷：投资性房地产简直准备；

3.取得租金收入，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，应交税费-应交增值税（销项税额）。

（2）公允价值模式：

1.公允价值上升，

借：投资性房地产-公允价值变动，

贷：公允价值变动损益；

2.公允价值下降，

借：公允价值变动损益，

贷：投资性房地产-公允价值变动；

3.取得租金收入，

借：银行存款，

贷：其他业务收入，

应交税费-应交增值税（销项税额）。

存货转为投资性房地产分录是什么

成本模式下作为存货的房地产转换为投资性房地产账务处理是，

借：投资性房地产【账面价值】，

存货跌价准备【已计提的存货跌价准备】，

贷：开发产品 【账面余额】。

公允价值模式下作为存货的房地产转换为投资性房地产账务处理是，

借：投资性房地产—成本【公允价值】，

存货跌价准备【已计提的存货跌价准备】，

公允价值变动损益 【借差】，

贷：开发产品 【账面余额】，

资本公积—其他资本公积【贷差】。