认筹协议书是什么（购房认筹金是什么）

认筹协议说是有购房意向的人在认筹时所签订的协议，认筹属于房地产开发商的一种促销手段，国家规定任何形式的认筹，内部认筹，VIP排号等行为都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法行为，国家是明令禁止的。目前认筹的具体操作就是具有购房意向的消费者去开发商那里填写资料，再缴纳一笔数额不菲的购房意向金之后，将领取到一张VIP卡，VIP护照以及VIP消费卡或者认筹卡等五花八门的证书，拿到这些证书之后就获得了认筹的资格，但有认筹资格的消费者数量远远超过了实际的房屋数量。

购房认筹金是什么

认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

【法律依据】

《城市房地产管理法》第四十六条，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

现在买房需要认筹吗

现在买房需要认筹吗，说明如下：

1、现在买房不是都需要认筹的，认筹是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。是国家明令禁止的。

2、认筹是开发商自己发出的活动，并不是所有开发商都会这么做，所以买房是否需要认筹要看开发商的要求。

相关说明：

“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳“认筹”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。

新房认筹有规定吗

新房认筹没有规定。从认筹到开盘这段时间，没有明确规定，具体时间还要看开发商所发布的公告。需要注意的是，认筹是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户，是国家明令禁止的。

认筹的形式主要有内部认购，VIP认购，认筹等。购房者在开发商那里填写个人资料，交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的“证书”，之后等开发商开盘预售或解筹。认筹其实就是开发商的一种说辞了，就是可以销售了。说是认筹，通常情况下是开发商还没取得销售许可证，或者缺少其他一些要素，但是开发商想缓解销售压力，同时也了解一下市场行情，而拿出一些房子卖。购买一定要考察好开发商以往的开发经历和实力。认筹也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的仅仅是优先选房，总之会有一定优惠。