开发商为了吸引更多的消费者前来看房，会在开盘的当天给予很多优惠，而消费者只需前往参加，若有看中的房子，则可以和开发商签协议。开盘当天并不要交首付款，购房者若是和开发商达成协议之后，只需根据个人意愿交定金即可。购房者参加完开盘活动之后，就可以开始筹备房子首付款了，并在半个月内交首付签订购房合同，否则支付的定金是不会退的。
开盘时选房是有顺序的，前往参加活动的消费者，需要根据规则来执行。而目前开发商最常用的两种选房顺序，一是根据前期排号的号码顺序选房，二是通过摇号的方式，决定入场选房的顺序。选房顺序定下来之后，消费者便可在等候区等待，顺便根据现场的展示板，看自己想要的房子大致位置。当工作人员叫到对应的号码时，便可开始进场选房。
1、开盘就意味着开始出售了，在此之前开发商拿到了项目预售许可证。
2、在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。
3、如果购房者在开盘当天选房的时候没有带齐首付的话，那么可以先缴纳一部分定金，至于定金缴纳多少，需要双方协商。
买房子开盘时不是一定要交首付的。开盘的意思就是房子开始销售了，开发商也拿到了项目预售许可证，在具备销售手续的情况下进行的房产买卖，一般在房子开盘的时候就可以签订商品房买卖合同，然后购房者交首付。购房者也可以和售楼部签下定房协议，然后缴纳定金，一般在选房后交了定金后的15天内签好购房合同，再在规定时间内交齐首付。在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实是很短的，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么就很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。购房者应提前了解开盘流程、看房时间点，在等待环节多看看项目介绍或者和同行者进行信息交流，做到心中有数，而不会因为一时冲动而买到“错”的房子。
交首付一般都是在开发商取得了五证以后开始正式销售时候进行的，一般是开盘之后就开始交首付，补齐贷款资料，送去银行审批，一般是等1到2个月左右的时间，银行就会放款，然后自放款的次月开始进行，还月供也就是开始还贷款，按揭贷款是由开发企业提供担保用购买的期房抵押所申请的贷款，而且我们的贷款是直接转给开发商的购房者，购房的产权办出后，凭产权证及契税完税凭证申请贷款。买期房的时候一般情况下价格都是比较低的，买期房的人要相对于买现房的人来说，存在着一定的风险，只要购买的时候选择口碑比较好的开发商，购房一般情况下都是可以按期交房的。
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