开发商强拆构成故意毁坏财物罪吗（开发商强拆纠纷的诉讼时效是几年）

开发商强拆会构成故意毁坏财物罪，

【法律依据】

根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定：故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。

故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财物所有人的打击报复、或嫉妒心理或其他类似有针对性的心理态度，毁坏财物使所有人的财产受到损失就是其犯罪目的。

开发商强拆纠纷的诉讼时效是几年

诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

开发商什么时候交房

当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。

在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。

当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。

如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。

【法律依据】

根据《合同法》第一百十七条：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。

开发商卖楼顺序,开发商卖楼顺序是什么

1、进行商品房初始登记，取得房屋所有权证、申请商品房预售许可证等，取得合法的卖房资格。

2、为楼盘进行定价，并到当地所在的房管局进行价格备案，待通过后再正式定价。

3、对外发布销售信息，在楼盘正式开售前，开发商要在各大平台发布楼盘开盘出售信息，做推广活动。

4、正式开盘卖房，举办开盘仪式，搞活动促进销售。

5、介绍房子，开盘之后售楼员会对来咨询房屋的购房者进行介绍，以便让购房者更了解该房屋，同时也能突出房子的优势所在。

6、下定金，当购房者看中了某套房子，开发商就会让其交付定金来认购，并与购房者签订认购书。

7、签订购房协议，一般签订认购书之后的七天左右时间，开发商就会通知购房者来签订正式的房屋买卖合同，并收取购房者支付的首付款。

8、成交。购房者将房款全部支付给开发商，开发商就要进行交房，通知业主来交房验收、交接物业，这时候才算交易正式完成。