买房贷款怎样算利息（买房利息怎么算的30年）

买房贷款利息=房贷额度*房贷期限*房贷利率，房贷额度一般不超过房产总价值的80%，房贷期限最长可达30年，房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，央行贷款基准利率是：

一、贷款基准利率。

1、贷款一年以内（含一年），利率是4.35%。

2、贷款一至五年（含五年），利率是4.75%。

3、贷款五年以上，利率是4.90%。

二、公积金贷款基准利率。

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

以上数据仅供参考，因为申请房贷时，银行会参考你的资信来制定利率，建议你以房贷合同中的信息为准。

买房利息怎么算的30年

贷款买房利息的计算方式有以下两种：

1、等额本息，计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

那么30年的利息为：总利息=每月还款额*12*30-贷款本金。

2、等额本金，计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。

那么30年的利息为：总利息=每月还款金额*12*30-贷款本金。

2018年买房贷款利息是多少

2018年买房贷款利息没有统一标准，贷款利息是由贷款期限、还款方式等因素决定的，贷款利率各银行、各人都不同。

通常银行的利率由基准利率为标准浮动得到，在基准利率基础上浮动0.5到2个百分点。

还款方式分为等额本息、等额本金两种，利息都是不同的。

贷款期限的不同会导致利率的变化，从而导致利息不同。