经历过装修的朋友,可能会对装修保证金或多或少都有一定的了解。那么问题来了,你知道装修保证金什么情况下不退吗?装修保证金合法吗?装修有哪些注意事项呢?别急,如果你对此感兴趣的话,不妨随我一起来了解下。
装修保证金什么情况下不退
在违背了物业有关规定的时候,或是装修造成大批的垃圾,给物业带来许多麻烦,一般出现这些情况下,装修保证金都是不退还的。主要体现在这几个方面:1.装修期间,人员流动大安全防范不到位;2.装修垃圾和废料监管不到位,很有可能就堆在业主家门口,大功率的电动设备也容易造成线路提早老化;3.车辆的管理不到位,随便乱放。
装修保证金是否合法
通常来说,既不算合理,也不算合法。
从维护公共利益的角度上分析:装修保证金是尤其合理的,但是你要清楚的知道,合理并不代表就合法,既然是不合法,就很有可能隐藏了许多的隐患。
关于住宅装修的问题,根据《物业管理条例》第53条规定:业主在装修住宅之前,应事先告知物业公司,同时物业管理公司也应将房屋装修中的禁止行为和注意事项详细的告知业主。
这也就可以说明,关于装修保证金,在法律上并无明文规定通常情况下,法律无明文规定却仍旧实行,即可被视为乱收费,在此情况下,业主有权绝。在日常生活中,有些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准,从一个层面来看,这足以证明了装修保证金的合理性与合法性。
编辑总结:看完以上介绍,相信大家对装修保证金什么情况下不退以及装修保证金合法吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、物业不退装修押金的话,首先要弄清是什么原因,我们可以直接去物业处咨询相关的工作人员。若是在装修中存在违规现象,违反物业所出具的协议内容,例如改变了房屋原本的结构,随意拆改承重墙,造成一定安全隐患。
2、如果是这类情况,物业有权利扣除装修押金,待业主整改好后,再进行装修押金的退还。另外在装修期间,对小区的公共设备造成损坏的话,例如走道、楼梯、对讲门,这些也是需要扣除相应的装修押金,用于设备的维修。
3、如果装修中,存在以上这些情况,物业是有权利扣除装修押金,并且是合理合法的。业主只能自行整改,然后让物业来进行验收,合格后,将会退还装修押金。
4、如果说在装修期间,并未违反物业所出具的协议内容,物业上门验收又合格的话。遇到这类情况,可以先和物业相关工作人员进行协商,是否愿意退还装修押金。
5、如果协商不了,则可以通过下面三大途径来进行维权,一是到该地区的地房管局相关科室进行反馈,二是可以到该地区的相关房产部门进行举报,三是可以通过法律途径,起诉该小区的物业,要求退还装修押金。
根据我国相关法律的规定,参与投标的在递交投标文件的同时,必须要按照招标人的规定及时足额的支付一定的投标保证金。
但以下情况可以没收投标保证金:
1、中标人放弃中标项目的;
2、无正当理由不与招标人签订合同的;
3、在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的;
4、拒不提交所要求的履约保证金的。
法律依据:
按照《办法》三十七条的规定招标采购单位应当在中标通知书发出后5个工作日内退还未中标供应商的投标保证金,在采购合同签定后5个工作日退还中标供应商的投标保证金,逾期退还的除退还本金外,按照商业银行同期贷款利率上浮20%后的利率支付资金占用费。
根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定,在法定休息日、节假日全天及工作日12时至14时、18时至次日8时,禁止在已竣工交付使用的住宅楼内,进行产生噪声的装修等扰民作业。一般来说,居民区装修施工,如果已经有业主入住的情况,也就是这个楼里面有人在居住,要按照早上八点到中午十二点,下午二点到下午六点施工作业。其它时间是不应该进行装修的,因为其他业主要休息时间。这个也是根据安装实际情况来定的,比如在休息时间施工作业,期间没有进行会产生噪音的作业,比如贴涂刷墙壁、贴壁纸以及铺地毯等作业,也是可以和物业进行申请的。