房屋不能租给老人住吗（房屋抵押与房屋典当的区别）

1、房东们一般都不愿意将房租给老年人，尤其是身体不好的老年人，危重病人。

2、与老年人签订了租房协议，一旦在房租上出现拖欠，或是在房屋使用上出现一些问题，房主想要收回出租的房子，就要面临很多的实际困难，最为关键的是不能顶着巨大的社会舆论压力而把年老体弱的入住者强行撵走。

3、但是也有房东注重稳定的租金，并不在意年龄。最不受欢迎的租房户主要还是没有稳定工作的、群租房的。

4、至于老人一旦有意外，则提前在合同里写清楚。

房屋抵押与房屋典当的区别

房屋抵押与房屋典当的区别有：

1、当事人双方设立房屋抵押和设立房屋典当关系的目的不同。

2、设定房屋抵押和房屋典当关系后的法律后果不同。

3、对房屋抵押和房屋典当两种关系中的房屋处置期限的法律要求也不一样。

4、对抵押关系中的抵押人和房屋关系中的承典人的法律要求不同。

【法律依据】

根据《担保法》第三十三条，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

哪些房屋不得租赁

不得租赁的房屋有：

1、未依法取得房屋所有权证件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；

3、共有房屋未取得共有人同意的；

4、房屋权属有异议的；

5、属于违法建筑的；

6、不符合安全标准的；

7、房屋已抵押，未经抵押权人同意的；

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

9、有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

【法律依据】

根据《城市房屋租赁管理办法》第七条，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。

哪些房屋不能出租

1、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

2、（一）属于违法建筑的；

3、（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

4、（三）违反规定改变房屋使用性质的；

5、（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。