期房中途是不可以变更还款人的，除非是买卖转让过户变更房贷还款人还需要进行转按揭。找按揭需要买卖双方签订房屋买卖合同，买方卖方律师事务所三方签订转按揭交易安全保障合同。买方交纳房屋价格30%的首付款，按照交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估以原价。买价为准卖方的贷款银行书面同意一次性还款确认函。买方据前述文件以及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款。买方向买方实际交付房屋。银行复审通过后放款向卖方的银行划款。买房收到款项后于元代行解除。贷款合同和抵押登记于买方律师一同办理过户，并且抵押给买方的贷款银行。然后买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
期房还款人如何变更
期房还款人变更需要以下几点：
1、房屋尚处在期房阶段：也就是还没有满足上面提到的期房转化为现房的任何一个条件，期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。
2、须征得开发商同意：预购人必需取得开发商的同意，方能实现权益转让。开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明开发商已经同意该房产产权的转让。
期房转让的几种情况：
1、付清全款时的权益转让：如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益转让书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，权益转让。
2、仍在还房贷中的权益转让：如果在银行有抵押贷款且贷款尚未还清的，可根据《担保法》49条规定：抵押期间想转让的话，应通知银行并告诉第三方转让物已抵押的事实，否则转让行为无效。
3、未全部付清房款的权益转让：如果未全部付清房款，比如连首付都还未交齐的情况，第一预购人需征得开发商同意，与开发商办理变更手续，并向开发商交一部分转让费用。
期房如何变更
期房变更的流程是：
1、签订预售合同。期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。然后在房管局备案网签，改成具有法律权益的网签合同，拿到网签合同之后，就可以进行期房转让了。
2、书面通知开发商。转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的，转让时应当取得房地产开发企业同意；已付清总价款的，转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业，取得开发商的同意。房价下行的时候，开发商同意的可能性较高，房价上涨的时候，同意的可能性较低，因为不买可以重新卖。
3、转让合同与登记。转让人与受让人签订预售转让合同，并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后，受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。
分期房贷还款人能变更吗
变更房贷还款人需要进行转按揭：
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
