武汉购房有限购区与不限购区，目前武汉主城区全部限购，远城区部分区域限购，限购区域包括
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区，不含汉南、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于百分之三十。二套房：在武汉市拥有1套住房，无论贷款结清与否，则在限购区域再买房1套，第二套房首付比例不低于百分之五十，购买非普通住宅，144平以上，首付比例不低于百分之七十，不过如果首套房无贷款，购买二手房可以视情况按照首套房利率计算，首付仍需5成，如果在武汉市无住房，在全国范围内有1套房贷款未还清，一般可最低首付4成。
武汉购房流程如下：
1、选定房源。前期买方做好完善的筹备，多去观察各大楼盘的状况，并在心中描绘一个自己将来房屋的初步轮廓，然后再在自己比较中意的楼盘间作比较，选择适宜自己的楼盘。
2、开发商资信查询。对于开发商的挑选直接关系到自己后期的生活质量，因此对于其资信的查寻十分关键。
3、签订购房合同。一定要坚决用相关部门所认定的规范文本，不要使用产商单方面拟定的范本，否则极易陷入合同陷阱，在签订时，对于合同中的各项条款一定要准确、清晰，当然对于签订合同的买卖双方身份、责任要明确，违约责任的约也要对等，慎签霸王合同。
4、选择付款方式。在付钱时，可依照自身的经济情况，选择一次性或分期付款。
5、产权转移过户。登记购买后一定要及时到相关单位申办产权转移及过户备案，这样才能取得相关证件。
6、交房入住。待一切事项办理完毕后，就可以交装修后预备入住。
武汉购房资格审查流程如下：
1、网上预签查武汉购房资格。不同的城市，网上预签的办理方式也会有所不同，需要根据实际情况而定。比如，在武汉办理网上预签，就需要在阅读完相关限购政策后，登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、武汉购房资格需要资料核查。需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查，并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。
3、查询结果。想要查询审查结果，可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。
4、领取合同。2天后核查完毕，需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》，也就说明具备了购房资格。
武汉购房认筹金是否可以退还，需注意以下几个问题：
1、签订任何条款时也要看清楚，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金的行为，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那也就不能退认筹金了。
2、认筹行为存在不确定性：大部分的认购楼盘都不具备商品房预售许可证，购房者缴纳的这些认筹金，政府部门无法监管，一旦楼盘建设出现问题，开发商卷款潜逃，购房者很难追回认筹金。所以购房者需要提前对开发商有所了解，确定其信誉情况再进行认筹。
3、开发商存在不可控性：认筹期间，很多开发商并不会告诉你具体的房价，只会告诉一个大致的价格区间，如果认筹的人多，他们可能拉高房价，再打小折扣。这样，认筹款等于白交了，购房者根本没有真正享受到相应的折扣优惠。
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