按揭贷款可以用公积金还款吗（按揭贷款怎样还款）

如果借款人是申请了按揭贷款购买房子，是可以用公积金来还款的。公积金还款一般是指公积金冲还贷款，借款人可以将按揭贷款转为住房公积金贷款，即可用公积金还款。

一般按揭贷款转公积金贷款，需要申请人满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态。

2、借款人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月以上。

按揭贷款怎样还款

借款人在办理了按揭贷款之后，只需要在每月的还款日之前，将当月应还的金额存入还款卡即可，银行会在还款日自动扣划应还的款项。通常，按揭贷款的还款方式主要有：

1、等额本息：

借款人每个月还款金额保持不变，但每月还款额中的本金会随着时间推移而增加、支付利息比例随着时间推移递减。这种还款方法相对来说，需要支付的利息会较多。

2、等额本金：

借款人将贷款本金平均分摊到每个月当中，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法需要支付的利息比等额本息少，但是借款人前期的还款压力会比较大。

按揭贷款能取公积金吗

如果借款人办理的是购房按揭贷款的话，是可以提取公积金用来还房贷的。如果是购车按揭贷款，那么就不能提取公积金了。

一般情况下，用户满足下列条件之一的，就可以提取公积金余额：

1、退休、离休的职工;

2、与工作单位终止了劳动合同，并且完全丧失劳动能力的职工;

3、交自住租房钱的;

4、还自住住房贷款的;

5、到境外定居的;

6、购买、建造、大修、翻建自住住房;

7、家庭生活严重困难的;

8、职工死亡、被判死刑或无期徒刑的。

注意，公积金提取条件是各地公积金中心制定的，可能不同地区的提取条件不一样，以当地公积金中心的规定为准。

按揭贷款未按时还款如何处理

1、一般去贷款的时候银行会告诉你最迟的还款日期，如果没有按时还款的话银行会打电话过来催。如果实在是资金紧张无法还款可以向银行说明情况，向银行申请延期，不过只要一次申请的机会，或者是向银行申请修改贷款的时间，将还款年限延长，这样每个月需要还款的金额就会少了。

2、如果是恶意拖欠贷款并且银行多次索要未果，银行可能会向法院上诉，走完流程后法院会将房子拍卖。因为在按揭款为还完之前产权证还是在银行手上，房子的所有权是银行，所以不要逾期，不仅会影响征信可能还要赔钱。