拆迁安置房屋买卖有哪些风险（拆迁安置补偿费有哪些）

拆迁安置房屋买卖有的风险是：

1、产权不清晰，导致买卖合同效力出现问题引发房产纠纷；

2、交易时间长；

3、税费风险，因为买卖期限较长导致国家政策变化产生了新的税费。

【法律依据】

根据《城市房屋拆迁管理条例》第五条，国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。

县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。

拆迁安置补偿费有哪些

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

2、（一）被征收房屋价值的补偿；

3、（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

4、（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

5、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

征用土地的拆迁安置补偿有哪些

征用土地补偿是由用地申请人按照法律规定的标准向土地被征用人支付的征地费用，包括土地补偿费、安置补偿费、青苗和地上附着物补偿费。

根据《土地管理法》第47条的规定，补偿标准为：

1、土地补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

2、安置补偿费。征用耕地的安置补助费，按需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

3、青苗和地上附着物补偿费。本项及征用其他土地的前两项补偿标准由各省规定。

拆迁安置协议丢了可以补办吗

拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门（即拆迁办）各持一份。

如果签订的拆迁补偿协议不幸遗失，可以带上当事人的派出所户籍证明，身份证，拆迁补偿协议上所列的被拆迁房屋的房产证复印件等证明性的文件资料，到当地拆迁办，或其上级主管部门借用复印一份(注意：复印后要盖章，不盖章的没有法律效力)。丢失补照登记需提供的资料：

1、补发申请证明书。2、登报声明、具结书。3、单位提供营业执照、个人提供身份证明。4、登记机关认为必要的其他文件。