首套房的贷款记录怎么消除（首套房贷款利率上浮多少）

1、所谓的贷款记录，主要的意思是贷款申请人向银行申请贷款后遗留下的记录信息，这个是难以抹除的，但是只要结清了按照现在的银行政策，在按揭贷款，购买房屋的话，可以算首套。

2、现在的银行政策是之前有按揭购房已经结清的，在贷款属于首套，如果贷款没有结清的在贷款属于二套，房管局是算二套房，契税按照3%征收。

3、应急通道快速到账！

4、事实上，对于解除合同跟贷款记录没有关系，那是买卖双方需要处理应对的问题并不是银行需要处理的问题，贷款记录是每次都自动计入央行的系统，终身无法抹掉的，作为你的个人征信的证据;如果是因为双方原因而不还贷，银行也是照样可以算你违约的。以上的信息为您提供一些简要的参考。

2020首套房贷款利率上浮多少

2020年用户如果采用固定利率申请房贷，那么首套房的贷款利率上浮10%-15%左右。而如果采用的是LPR利率，首套房5年期LPR加70左右的基点，后续LPR利率还会改变，那么以LPR利率定价的房贷利率也会随之变化。

当然，至于申请房贷的时候，是选固定利率，还是选LPR利率，这个要看用户自己的想法。

2019首套房契税怎么算

1、144平米及以上者。房契税费率适用4%。

2、个人购买90平米以上至144平米之间。房契税费率适用2%。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)。契税税率1%，优惠政策不变。

4、二次购房90平米以下。个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。

5、商用房。购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取但税率不得低于4%。

首套房的贷款利率多少

通常首套房的贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-20%左右。基准贷款利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上年利率为4.9%。

1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

2、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均在基准利率上浮12％水平。如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说，月供则增加了1202.7元。