1、微信流水明细不能作为房贷凭证。在申请贷款买房时，需要打印银行流水账单证明还款能力，微信流水明细不是正规的流水账单，银行不认可。
2、银行流水的进项主要表现方式有卡存、现存、转入、工资、续存、网银转账、货款、劳务费等。
3、流水账单的内容包含：
4、个人流水：个人半年内的交易明细、消费、进出账、转账、网银、话费充值等。
5、工资流水：个人有在当地公司工作，并且公司有为员工义务缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发，银行代缴个人所得税，有消费、进出账、转账、网银、话费充值等。
6、大额个人流水：个人半年内的交易明细、消费、进出账、转账、网银、话费充值等，个人生意往来流水体现。
7、个人异地流水：个人半年内异地交易明细、消费、进出账、转账、网银、话费充值等，非理财金卡用户异地转账、取现需扣手续费。
8、以上这些都可以作为房贷凭证。
房贷要求流水达到多少
房贷要求流水达到每月月供的2倍以上才可以。
银行流水本身是属于贷款人个人资质证明的一种，并且占财力证明很大一部分，比起房产之类的财产证明，工资流水的灵活性较大，可以判断贷款人的日常经济状况。目前大部分正规贷款均需要提供银行流水，因此可以说工资流水影响贷款额度高低。
1、银行流水影响贷款额度大小
银行流水有三种形式，分别为工资流水、转账流水、自存流水。其中工资流水是银行、贷款机构最认可的流水形式。由银行代发的工资流水，会注明“工资”两字，工资通常是扣除社保与公积金之后的收入证明，这样有利于银行、贷款机构判断贷款人的还款能力。
2、银行流水影响贷款期限的长短
通常申请贷款会需要审核3-6个月的银行流水，大部分银行贷款需要审核3个月的银行流水，但是如果贷款额度较大，那么银行可能会要求贷款人提供6-12个月稳定的银行流水，从而证明贷款人有较好的还款能力。
3、银行流水影响贷款最终审核。
银行、贷款机构查询银行流水，除了要看收入以外，消费、取款的信息也会纳入考量范围，如果说工资一发，贷款人就全部用来还信用卡、或者是消费，账户余额基本见底，那么银行、贷款机构就会觉得你的经济状况较差，每月处于入不敷出的边缘，从而拒绝你的贷款申请。
房贷要求多久的流水
办理购房贷款时，一般银行要求提供近半年的银行流水。银行考察个人银行流水账单的重要原因是看申请人是否有能力、稳定地每月按时还款。所以，除了申请人在单位开具收入证明外，还要打印一份银行流水。一般情况下，银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。
房贷流水以前的可以吗
房贷流水不可以是以前的。申请房贷的银行流水必须是近三个月或近六个月的，以前的银行流水由于时间过于久远，已经失去了参考的意义。而且银行流水除了有时效性要求，还必须连续、稳定。如果流水不是连续的，并且相当不稳定，那么银行会认为这份银行流水材料不合格。
银行流水不合格，用户可以提交额外的财力证明来申请房贷，这样也可以通过房贷审核。
