小区乱停车怎么办（小区内停车要注意什么）

停车的问题,达成一致后写进业主公约,取得业主委员会的认可和。再和单独不太配合的业主单独的沟通,达成一致,同时也要重新规划小区的停车位,让大家有车可停，实行小区牌照模式，不让外来车辆进入。

小区内停车要注意什么

1、如果是半夜才驾车回到小区，在停车的过程中，尽量不要一直鸣喇叭催促门卫安排停车车位，不仅会影响到周围的居民，而且还可能造成其他汽车报警器一起发出声响，造成噪音污染。

2、停车前确定车位是否可用，如果是别人的私人车位，应该另寻车位停放，不要强占车位。这样不仅会损害车位主人的利益，还会给自身招来厌恶，与人相处不悦。

3、不能因为找不到车位就将车随意停放在小区车库门前或者是路口禁区，这样会阻碍别的车辆进出车库，造成车辆堵塞，严重时可能还会耽误消防车或者救护车救灾救人。

4、在小区内停车的时候应将车辆停放整齐，避免出现一车占两位的现象，如将车压线停放、打斜停放等，这些做法不仅浪费了有限的停车空间，还可能导致停在边上的车辆无法打开车门。

小区停车位产权如何归属

1、敞开式地面停车位：最常见的停车位，就是在地面上画出一个停车位的位子，通常在绿化前的绿地和通道的两侧，这些属于公摊面积，产权归全体业主所有。

2、小区建筑区划内规划建设的车位：在建设小区时，这些停车位就已经规划建设了，而且没有把车本计入到住宅成本中。这种停车位是有独立产权的车位，开发商可以将其出售。

3、地下车库：地下车库根据不同小区建设时的规划来判定，如果地下车库建造的成本分摊到了住宅中，就属于公摊面积。如果没有分摊成本，那是有独立产权的，开发商可以将其出售。

4、人防车位：人防工程是国家强制要求配套的建筑，产权归国家所有，由于开发商投资建造所以可以在非战时有使用权，通常出租给业主作停车位。

上海小区停车费标准2020

根据上海市政府1993年第33号令发布的《上海市道路、水路运输服务业管理办法》及国家有关收费管理的规定，上海小区停车计费标准以六级地段的六等停车场为停车收费基价小型车1元每小时，大型车2元每小时，特大型车3元每小时，特种车4元每小时。地域级差和停车场库等级差别的加成计算方法收费停车场库所在地的地域差每上一级，每小时加收1元。收费停车场库的等级差别每上一等，每小时加收1元。收费停车场库经营者执行上述收费标准时，允许下浮。外商投资性质的停车场库收费标准由企业自订。企业自订的收费标准和浮动的具体幅度需报市陆上运输管理处和所在地物价局委备案，并至少保持一年的稳定，不得随意变动。实行长包车位的计费由承租双方协商确定，按签订的合同执行。