1、符合当地建房政策的房屋。在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，当地可能统一没有发证，这样的房屋属于合法建筑。拆迁时，应当合理补偿。
2、家里代代相传的祖宅。祖上留下来的房屋，老房子，只要能够证明是属于自己家庭的产业。那么应当尊重历史事实，在拆迁时进行合理补偿。
3、上个世纪50、60年代的农村房屋。由于特殊的历史背景的原因，上个世纪50年代到60年代建的很多房屋都没有证，但是这些房屋也是合法的，应当补偿。
4、2008年之前在宅基地上建造的房屋。根据我国2008年颁布的《中华人民共和国城乡规划法》规定，在宅基地上建造房屋需要获得相关的证件证明，所以在2008年以前在宅基地建造的没有取得相关证件的房屋也依然是合法的。
1、所谓的合法无证房其实就是指没有房产证但是经过相关部门审核认定为合法建筑的房屋。对于已经建造完毕的房屋，但是由于各种原因导致房屋没有办理房产证的，经过相关部门的审核和认定以后，一般都会被归类为合法无证房。
2、一般情况下，没有办理房产证的房屋都会被认定为违章建筑，但是并不是所有的无证房都是属于违章建筑，合法无证房虽然没有房产证，但是仍然属于合法建筑，并不属于违章建筑。
3、有的房屋虽然已经建造好了，但是因为历史遗留问题或者是地方管理出现问题，导致房屋出现证件缺少或者是手续不齐全的现象，而这种现象一般都是无法归类为房屋所有者的责任，所以应该根据房屋实际情况来进行具体分析和安排。
4、若房屋是根据当地的建房政策建造而成的，并且是因为当地政府的原因而没有统一颁发房产证的话，这类房屋也是属于合法无证房。若房屋是属于祖上代代相传的祖宅的话，或只要房屋所有者可以证明房屋是属于自己的私产，那么这类房屋也可以归类为合法无证房。
5、若房屋是建立于20世纪的50年代或者是60年代的话，那么很多房屋一般都是没有房产证的，特别是农村房屋，更是没有颁发房产证，但是这类房屋也是可以被归类为合法无证房的。
6、若合法无证房遇到拆迁的话，也是有权利要求获得赔偿的，拆迁方应该根据房屋实际情况，给予合理的赔偿。若拆迁方以房屋没有房产证而认定房屋为违章建筑，拒绝给予赔偿的话，房屋所有者则有权利使用法律手段来保护自己的合法权益。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房不得确权发证，不受法律保护。
【法律依据】根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证等合法手续。
1、离婚按揭房公证不一定会合法，离婚按揭房公证只能是双方的协议，而房产证上还是有两个人名字的，不受法律保护的。即使一方放弃，如果房产证上是两个人的名字，还是要进行过户。
2、【法律依据】
3、根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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