网签后银行不批贷款会有什么原因（为什么先贷款后网签）

1、放款审查发现了重大风险点。比如：放款审查人员发现了受托支付的合同是虚假的，或者借款人出现被关闭等重大风险。

2、抵押、质押、担保没能成功办理。放款条件不具备，再好的审批结论也无法执行，贷款不能发放就是很正常的事了。

3、信贷政策发生变化。国家政策发生变化如房贷收紧，银行的信贷政策发生变化如抵押率收紧、集中度控制、行业风险偏好等等。

4、信贷环境发生变化。国家的政策调整如小微企业贷款占比要求提升，地区金融环境变化等。

为什么先贷款后网签

一般都是先网签，拿到正式的购房合同后，才到银行办理按揭手续。

办理贷款的时候要注意：

1、借款金额：

在申请贷款的时候，申请的金额不要太高，贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时，借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额，避免因为月供太高，而造成经济压力。

2、借款资料：借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整，一旦被发现有造假的嫌疑，贷款机构会直接拒贷。

3、贷款用途：借款人在填写贷款用途的时候，应该坦诚并且清晰的写出贷款的用途，可以更容易通过审核。

贷款机构受理贷款申请后，会从借款人的房产、收入、职业、信用、学历等方面综合评定贷款资质。其中，财力、职业、收入都是重要的评判标准，一般来说国企单位员工、公务员等较易获批。

网签后多久贷款办下来

1、如果是一手房新楼盘，网签之前会将你的个人贷款资料拿去银行审核，审核你的贷款金额、你的贷款资质是否具备银行的要求，如果银行初审通过，开发公司权籍人员才会通知你签约，这种方式有一定的风险。

2、如果是二手房，一般情况下在签订三房购房协议后，二手房公司就会找银行初审你的贷款资料和房屋资料，银行进行初审。

3、二手房的按揭初审要比一手房要慢一点，可能需要2—3个工作日，一般一手房很快，当天银行就会回复；初审后，二手房公司或中介公司会带买卖双方去房管局进行网签。

没有网签可以贷款吗

没有网签是不可以贷款的，现在网签也成了申请房贷的必要条件。

网签后的客户资质是更加可信的，也就是网签后你的信用在银行是认可的；网签会使交易过程更加透明，双方权益都有保障；并且网签会有利于政府对二手房的监控，所以现在网签也渐渐成了办理房贷的必要条件。