二手房禁止买卖的情形有哪些（二手房不能交易的情形有哪些）

1、根据《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让:

2、（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

3、（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

4、（三）依法收回土地使用权的；

5、（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

6、（五）权属有争议的；

7、（六）未依法登记领取权属证书的；

8、（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二手房不能交易的情形有哪些

1、根据《城市房地产管理法》第三十八条，二手房不能交易的情形有：

2、(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

3、(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

4、(三)依法收回土地使用权的；

5、(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

6、(五)权属有争议的；

7、(六)未依法登记领取权属证书的；

8、(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二手房中介买卖流程有哪些

二手房买卖中介办理流程：

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

2、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

3、审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房。

二手房买卖合同的主要内容有哪些

二手房买卖合同的主要内容有：

1、当事人的名称或姓名、住所；

2、标的，同时还应写明房屋产权归属；

3、价款，主要写明总价款、付款方式、付款条件；

4、履行期限、地点、方式；

5、写明违约责任的承担。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。