小高层一般来说是指8-11层。普通住宅来说，8-11层为小高层，12层以上为高层，超过100米以上的楼层为超高层。作为住宅来说，小高层住宅是指8-11层的住宅，这种小高层住宅里面有载人电梯，但是没有消防电梯，之所以小高层住宅的概念里面不把7层算在里面，是因为6+1的跃层的住宅是可以不设电梯的。所以小高层虽然是高层住宅，但是因为楼层比较低，又具有多层住宅的某些特点，所以深受大家的喜爱。15层的住宅，一般5-7层居住体验最好，18层的住宅6-7层最适合居住，22层的高楼层5-7层，14-17层最适合居住，24层以上的高层住宅可以选择6-7层以及15-20层。这样选择既可以避免楼层过低而产生的空气质量问题和采光问题，又可以避免楼层太高造成夏天室内温度过高，引起不适感。
10层小高层一般是有槽钢层的，并且这类的房屋，大部分的槽钢层都是在6楼。因为楼房槽钢层一般都是六层一放，反着往下数六层就是槽钢层了。不过也有的楼房是五层一放，所以具体的楼房槽钢层数应该根据楼房的总高和建设方法来决定。
11楼的设备层通常位于地下室或者顶层，因为11层楼的房屋属于小高层，相对比较矮，通常无需在中间另外设置一层设备层。11层的房子通常暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等一般放在地下一层，电梯机房在顶层。如果要确定，可以步行走楼梯，看下是否有层高特别低的一层，通常该层就是设备层了。设备层通常为楼房供暖、供电或供水枢纽设备的层，够买设备层或者设备层下一层的房屋，容易受到设备层的噪音、机械噪音的影响，影响人们的正常休息。许多设备层中都会有电井，电井主要用来高层水压的二次加压，通常电井在工作的时候不仅会发出噪音，还会的产生辐射，影响人们身体健康，因此，最好不要购买设备层或下一层的房屋。许多高层建筑中，因为建筑较高、设备多、楼房设备需要承受的负荷相对较大，因此在高层住宅中设计一个设备层，可节约设备管道空间，降低设备系统的造价。
通常是放在地下一层和顶层，高层住宅中专门为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。暖气加压设备、供水加压设备、消防水池等通常放在地下一层，电梯机房在顶层。
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