预售合同能办房产证吗（期房预售合同就是网签么）

在购买房子以后肯定都需要办理房产证，那么在只有预售合同的情况下可以办理房产证吗，有很多朋友可能都不太清楚，下面就跟随小编一起来了解一下吧，希望能够对大家起到一定的帮助。

一、预售合同能办房产证吗

仅凭着预售合同，肯定是没有办法办理的，需要准备的材料有以下几种：

1、身份证。

2、户口本。

3、购房合同。

4、婚姻证明材料。

5、购买发票。

如果购买者的工作非常忙碌，没有办法亲自办理，那么在这种情况下，可以去找一位靠谱的委托人帮忙，购买者只需要提供一份委托书就可以了。

二、办理房产证的步骤

1、前期准备

也就是要把各项材料准备好，个人资料以及购房合同都是必不可少的，开发商也需要开具一个证明，并且盖上公章。

2、拿测绘图

领取的方式主要有两种：一种是找房地产开发商领取，还有一种就是去当地的房管局领取。

3、缴纳费用

你需要缴纳契税，同时也需要支付住房维修基金，前者需要去当地的税务局进行缴纳，后者直接由小区的物业代为收取。

4、提交申请材料

你需要带着所有的资料，去当地的房管局进行申请，工作人员也需要进行严格的审核。

5、领取房产证

在工作人员审核，确定没有问题的情况下，你需要等待半个月左右的时间，就可以去领取房产证了，最多不会超过一个月，你要以通知书上约定的日期为准。

拿到房产证以后，你一定要把它保管好了，它对于你来说非常重要，不能把它弄丢，补办可是非常麻烦的。

小编总结：以上就是小编为大家总结的有关预售合同能办房产证吗的相关内容，想要了解更多的内容，请继续关注网。

期房预售合同就是网签么

期房预售合同并非网签。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

商品房预售合同无效怎么办

1、开发商应当退还买方支付的价款，而且因开发商的过错导致合同无效的，购房者可以请求返还已付购房款及利息，并有权要求开发商赔偿因此所遭受的损失。

2、【法律依据】

3、《合同法》第58条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

期房预售合同注意事项有哪些

购房签合同应注意的有：

(1)关于房屋面积方面的条款。

(2)关于价格、收费、付款额同的条款。

(3)关于房屋质量的条款。

(4)关于售后物业管理的条款。

(5)关于履行合同的期限和方法的条款。

(6)关于产权登记的条款。

(7)关于税费负担的条款。

(8)关于违约责任的条款。

(9)应注意出卖人是否有商品房预售许可证。

【法律依据】

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。