公馆和住宅的定义不同，住宅指的是专门居住的房屋，包括别墅公寓，职工家属宿舍和寄宿舍职工的单身宿舍和学生宿舍，公馆有很多种意思，最常用的有诸侯的离宫别馆。
古代的时候，公家所建造的观舍。消费群体的定位也不同，公管和住宅的区别在于两者的消费群体的定位，公馆为一些比较高级的住宅条件设施都是比较好的住宅，是我们一般人所说的个人居住的地方，公管注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构跟装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式都要讲究，所谓的公馆居住的都是一些对家居生活要求比较高的享受者，住宅来说就是会比较随意。
1、比较高档的商品房。房子指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物，是人类最基本的生活资料。公馆是开发商给小区取的名字，它和商品房的产权性质是相同的。
2、商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，在中国兴起于80年代。
1、公馆不是公寓。公寓的诞生最早是从租赁市场中出现的，有业主将空置的整幢商品房，经过简单装修后推向房产租赁市场，面向中层收入的白领出租。公寓又称白领公寓、青年公寓、青年SOHO或酒店式公寓，是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅；或者有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。
2、而公馆要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装公馆注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装公馆的房主多是家居生活的享受者。总的来说，两者的对比就是公寓一般是给经济实力不强，或者刚创业人准备的；而公馆条件设施都比较好，一般是给钻石王老五那样的人准备的。
日本尚公馆是电视剧《谍战深海之惊蛰》中的虚拟场景，日本特务机关的隐秘办公场所。日本特务荒木惟、千田英子等人在这里办公。这个机构是日本从外交层面上在中国建立的特务机构，主要负责从政治、情报、文化、武装四个方面收集情报，以岩井公馆为原型。
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